服装公司）、河南省服装进出口集团有限责任公司工会委员会（以下简称服装公司工会）确认合同效力纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2009）金民二初字第772号 服装公司、服装公司工会所进行的房屋过户违反了国家效力性的强制性规定，所签订的《房地产买卖契约》及该契约项下房屋买卖行为应为无效。首先，服装 ...
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家庭购买公有住房协议书》系格式文本，不存在伪造，对该协议书上的签字，出售单位并无审核义务。杨某提供的退休证上证明其有他处住房（上海市上南路71号502室） 房屋因动迁已被拆除，双方的房屋买卖合同应为有效。由于系争房屋原产权归上海铁路局（联建公助），若买卖合同被认定无效，系争房屋的承租人应补缴九年的房租 ...
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家庭住房困难若干意见》规定是2007年生效，双方合同是2005年签订的，依据2007年的法规来认定2005年双方签订的的合同无效没有法律依据。3、王翠英、赵宏斌 。本院认为，原告王翠英、赵宏斌与被告李爱玲签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。关于原告王翠英、赵宏斌提出该协议违反 ...
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应为上诉人与原审被告之间房屋买卖协议的利害关系人，其为维护自己的合法权益以原告身份提起诉讼符合法律规定。对于优先受偿权及合同效力问题。被上诉人对所施工的 上诉理由亦不能成立。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，判决适当，应予维持；因本案被上诉人诉请的为确认合同效力纠纷，一审将案由确认为侵权纠纷不当， ...
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条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意 一并转让。符合上述条件，则可认定农村房屋买卖合同有效。 农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：一是向村外的人出售农村住房，因违反集体成员权 ...
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。委托代理人孙风丽，海南海经律师事务所律师。上诉人罗先觉因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市新华区人民法院(2000)新民初字第19号民事判决，向本院 ％的购房款上诉人以被上诉人出售的房屋存在质量问题，被上诉人维修义务的履行应先于其付款义务的履行为由提出抗辩，理由成立，应予支持。原审法院认定上诉人入住该 ...
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安实业总公司房屋买卖纠纷一案，本院于2000年1月24日受理后，依法组成合议庭，于2000年6月13日公开开庭进行了审理。原告香港盈亚发展有限公司的委托代理人周朝 但在其举证时，亦将此作为证据提供。5、原告董事会记录和原告购置其他房产的合同，证明由于被告不能按时交房，原告已通过翻建旧宅和另行购置，解决 ...
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陵镇九疑南路。身份证号码：432924196404120017。原告欧阳万顺诉被告唐香云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月14日受理后，依法由审判员欧明辉 。因此原、被告双方在签订合同时，被告即使没有商品房出售的相关手续，只有合法的土地使用权和已建成的房屋，双方签订的合同（收条）也应是有效合同 ...
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后已将该房屋交付给邹某某，邹某某实际占有使用该房屋至2005年，该赠与合同已发生效力并实际履行，由此可认定熊某某已认可该房屋属邹某某所有。讼争房屋集资于 曹某某请求熊某某、邹某某协助将讼争房屋变更登记为其所有的主张，予以支持。曹某某提起的是不动产登记纠纷之诉而非房屋买卖合同纠纷之诉，熊某某虽没有直接与 ...
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年xx月xx日出生，汉族，住西安市长安区xx。原告陈xx与被告刘xx房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈xx及委托 房屋给原告时并未经过妻子张xx的同意和认可，故该房屋买卖协议应属于无效协议。再者该房屋是单位优惠购房不能对非单位人员出售，所以被告就无权将该房屋出卖 ...
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