理由。[56] 因为如果考虑到当事人之间的关系和该案的所有情形，准许以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违诚信原则。[57] 此类情形亦使卖方不得拒绝买主的履行 确定当事人之间的权利与义务内容。笔者认为，为保护买受人的利益，有必要强制性地规定分期付款买卖合同应当具备的条款。 （出处：《法学》2007 年 ...
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过高或过低的处理方式和纠正办法，但这一般都会以诉讼的形式实现。 在分期付款或其他约定交付房屋再付款的情况下，如果开发商不履行房屋交付义务，购房人可以拒绝 出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记 ...
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原审认为：原、被告2003年12月2日和2003年12月6日分别签订的分期付款协议、商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违背相关法律规定，为有效协议和 交纳第二期和第三期的房屋首付款确属违约行为。合同中约定，买受人逾期不交纳房款情况下出卖人可通过两种途径进行违约救济：一种是违约金，另一种则 ...
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购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”此时，关于违约责任的约定显得尤为重要。建议购房者在签订商品房买卖合同及按揭合同时，都要约定相应的违约 的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已 ...
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为准；该《补充协议》第三条约定：采取银行按揭付款方式付款的买受人应于签署《商品房买卖合同》之日起向被告提交办理银行按揭所需的相关资料，并在 本案没有关联性，不影响案件的裁判。被告华琛房地产公司辩称⒈原告存在严重违约行为，双方之间的商品房买卖合同关系已于2010年12月16日解除的理由，无事实与法律依据 ...
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千里马物流公司所订的分期付款买卖合同与本案无关，该公司证明该铲车未登记，合同中所有权保留的规定，但机动车未经登记不能对抗第三人，该约定未经登记 ××卖的装载机比较新，比市场价便宜，就买下了装载机。孙××与千里马物流公司于2008年5月30日签订分期付款买卖合同，购买了本案装载机，总价款为173000元 ...
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或调解，但天同证券屡屡违约的行为已难使对方相信其履约的能力与诚意。根据合同法关于分期付款的买卖合同的有关规定，买受人未支付到期价款金额达到全部价款 抵二层房屋的最后一期房款，从1999年1月至2005年第三季度二层(包括夹层)分期付款总额为17，760，218元，尚余款项16，261，771.5元应从 ...
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原告交付购房款40 000元。2009年1月9日，原告作为买受人、被告作为出卖人签订《商品房买卖合同》，合同第四条约定计价方式按建筑面积计算，该商品房面积 买受人选择一次性付款或分期付款中的任意一种结算方式；第七条约定买受人逾期付款的违约责任，逾期超过十五日出卖人有权解除合同；第八条约定支付期限，出卖 ...
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，原告交付购房款4 000元。2009年1月9日，原告作为买受人、被告作为出卖人签订《商品房买卖合同》，合同第四条约定计价方式按建筑面积计算，该商品房面积132. 买受人选择一次性付款或分期付款中的任意一种结算方式；第七条约定买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按合同规定的时间付款，逾期在七日之内，买 ...
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已将原告预交12万元首付退回原告，原告违约在先，公司不应再支付违约金给原告。原告阳学军举证如下：1、商品房买卖合同证明被告应承担的违约金；2、销售不动产统一 指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期付款与该期的实际已付款的差额确定。2、买受人办理银行按揭 ...
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