实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租凭经营和出售、兼并、合并、破产等改革，涉及划拨土地使用权处置管理的，遵守本规定。第三条本规定土地使用权 按土地评估价格，根据租赁年限合理确定。租金标准每三年调整一次。前款规定的土地使用权不得转让。确需转让的，土地使用者必须依法办理土地使用权出让手续，补交 ...
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农场将位于海口市桂林洋工业区３２号面积为３３．９３６亩的土地使用权转让给茶叶公司，每亩土地转让价格为人民币１５０００元，包括征地补偿、青苗赔偿及坟墓迁移等费用 土地。虽然合同约定双方按投资比例划分土地，各自经营，但是由于未办理土地使用权出让手续，该划拨土地使用权人仍是桂林洋农场。因此，茶叶公司与桂林洋 ...
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表示，不违反国家法律法规，是合法有效的合同。嘉和泰公司认为《协议书》是转让划拨土地，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，是效力瑕疵合同， 土地证及已批准的土地使用权转让协议交由嘉和泰公司办理过户手续。《协议书》第三条8约定：出让费标准为太重公司在政策中能享受到的最优惠的价格标准。显然 ...
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）收购、优先购买或收回国有土地使用权应支付的各项补偿费以及办理土地过户手续应缴纳的相关税费等；（三）地上建筑物、构筑物补偿费，包括价格补偿和拆迁补偿；（ 招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所形成的总成交价款。（二）变更补缴价款收入。划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当 ...
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）收购、优先购买或收回国有土地使用权应支付的各项补偿费以及办理土地过户手续应缴纳的相关税费等；（三）地上建筑物、构筑物补偿费，包括价格补偿和拆迁补偿；（ 招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所形成的总成交价款。（二）变更补缴价款收入。划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当 ...
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公告。具体的招标、拍卖、挂牌程序按照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。第十二条协议租赁国有土地使用权的，出租人应当在租赁合同签订前15日 的，出租人应当对承租人给予补偿。提前收回租赁土地使用权的补偿金额，由租赁双方根据评估价格协商确定。补偿金额评估价格由有相应资质的房地产评估机构根据规划用途 ...
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出让、出租或作价入股方式供地的，必须做到专业评估、集体决策、结果公开，充分反映当地土地市场的价格水平。协议出让要实行挂牌交易，交易前必须公布 供应过程中，擅自批准协议出让国有土地使用权用于经营性房地产开发的、非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权的、在行政划拨目录之外划拨供应土地使用权的，以及领导干部 ...
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以及周围地区的环境与基础设施条件。㈡供地方式的合法性。划拨用地是否符合划拨用地目录。协议出让是否符合协议出让土地使用权范围、是否应当以招标拍卖挂牌方式 底价是否经过评估、是否经过集体决策。宗地的出让价格是否低于最低价标准、是否低于底价。签订出让合同是否规范。㈣土地出让金征收、管理和使用情况。是否按照 ...
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周围地区的环境与基础设施条件。(二)供地方式的合法性。划拨用地是否符合划拨用地目录；协议出让是否符合协议出让土地使用权范围、是否应当以招标拍卖挂牌方式 是否经过评估、是否经过集体决策，宗地的出让价格是否低于最低价标准、是否低于底价；签订出让合同是否规范。(四)土地出让金征收、管理和使用情况。是否按照 ...
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地区的环境与基础设施条件。（二）供地方式的合法性。划拨用地是否符合划拨用地目录；协议出让是否符合协议出让土地使用权范围、是否应当以招标拍卖挂牌方式出让 经过评估、是否经过集体决策；宗地的出让价格是否低于最低价标准、是否低于底价；签订出让合同是否规范。（四）土地出让金征收、管理和使用情况。是否按照出让 ...
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