时限：1、受理之日起20个工作日内作出决定(其中内资房地产项目由我委与市建委共同办理，办理时限45个工作日)。20个工作日内不能作出决定的，经 》、《房地产开发企业资质管理规定》)。工业项目补充提交的材料：1、工业生产性项目实行许可证管理的，应提供生产许可证(依据《关于在固定资产投资项目审批中严格掌握 ...
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条的规定，可要求开发商提供下列资料和证明文件： ①开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 ②已取得建设用地规划许可证。 ③非划拨土地的已交付全部 )办公用房，是指供各种政府机构的行政管理人员、企事业的职员和个人等办理行政事务和从事商务活动的楼宇，通常又称写字楼。 (6)工业用房，是指 ...
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市、县(区)房改办申请审批。第十条经济适用住房现售，应当符合以下条件：（一）现售经济适用住房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二） 未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房 ...
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开发企业销售商品房的批准文件。在北京市，其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果购买了不在《商品房预售 企业法人资格，还必须取得《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的 ...
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核准、城市房屋拆迁单位资格核准、房地产开发企业资质核准、物业管理企业资质核准、房地产估价机构资质核准、房产测绘单位资质初审等行政许可事项；(二)建筑师、勘察 等行政审批事项；(三)初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记(抵押登记)、注销登记等的办事依据、收取要件清单、办事程序、条件、时限、办理机构 ...
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及其所在楼座、所在小区的设计或规划是否变更。 26.2经查验发现房地产开发企业未经审批单位批准擅自变更拟交付房屋及其所在楼座、所在小区的设计或规划 受人注意房屋保修期的时限，以免错过保修时间。 第七章 办理物业管理手续 第35条 审核房地产开发企业选定的前期物业管理企业的资质。 35.1 审核前期物业 ...
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经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人是否具有房地产开发企业资质证书，没有资质的，不得进行房地产开发、销售。 3、查清出卖人 文件。”《商品房销售管理办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定， ...
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、面积、期限占用城市道路，或者需要移动位置、扩大面积、延长时间，未提前办理变更审批手续的；(六)紧急抢修埋设在城市道路的地下各类管线，不按照规定补办手续 ，依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定予以处理。第三十二条有下列行为之一的，依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》的规定予以处理：(一)企业 ...
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要追究有关负责人的责任。?切实加强房地产开发企业资质管理和房地产开发项目管理。严格执行房地产开发企业资质准入清出制度，对无开发实力、业绩差及存在严重违法 ，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。?进一步整顿和规范土地市场秩序。各地要对已办理出让手续的经营性 ...
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、建设行政主管部门在审批其规划和建设方面要采取措施，督促房地产开发企业尽快解决拖欠的工程款。有关房地产开发主管部门要将开发企业拖欠工程款的情况告知其 竣工验收备案手续；房地产项目，不予办理权属登记手续。要严格建筑业企业市场准入和清出，有效遏制建筑市场的恶性竞争。要加强房地产开发企业资质管理，避免自有 ...
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