共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记 胡德忠与李增其签订的买卖协议侵害第三人财产权利为由要求确认买卖协议无效，由李增其返还上述房屋。 二、审理情况 一审法院经审理认为，诉争 ...
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厂是水电局下属的不具有法人资格的分支机构。法院认定抗诉机关的抗诉理由成立，抵押合同无效，债权人、债务人、抵押人对此均有过错，根据担保法第五条第二款的规定 予以禁止。关于担保法第八条和第九条强制规定的国家机关不能为保证人，这种禁止是否可以推及到国家机关充当物上保证人，例如出质、抵押等，参与起草《解释》的 ...
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，要求确认余某与钟某签订的租赁合同无效。在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。【焦点】租赁合同是否适用善意取得制度？第一种意见认为 （五）转让的财产已经完成交付或者登记。从该案案情可知，该案只是一个简单的租赁合同纠纷案件，不涉及物的转让，承租人也不是受让人，纠纷标的物也未发生过所有权 ...
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出资,所以其不是真正的产权人，购买人知道其家庭成员情况，因此其买卖合同无效。其实，房屋产权人是否出资购买，不影响其对房屋拥有的权利，父母购房而以成年 案例来源：人民法院报 2010年8月24日 父母以女儿名义买房 女儿转卖第三人无效 本报北京8月23日讯 盛先生夫妇为了享受更多按揭购房的优惠，以女儿 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人 的房款在产权过户后支付，因为在过户前如果出现诉讼风险，则一般会认定合同无效，所交房款是否能全部收回就存在风险；而只有在过户后，法院才有可能依据善意取得的 ...
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元（包含养老、医疗、住房公积金）试用期满后，考核合格，协商，签订正式劳动合同。 3.乙方的权利和义务中有两点：（1）试用期满，有权决定是否签订 。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，我想请问珠宝店签订试用期合同是否有效？如何说明是无效合同？因为试用期合同无效该期限为劳动合同期限，而未说试用期合同无效 ...
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否定其效力的，即认为企业间借款合同非法，应归于无效。 第二种意见认为：由于企业间借款合同属于合同行为，因此认定合同是否有效，应当根据《合同法》的规定予以 ，另一方企业在约定期限届满后归还本金，支付利息的民事法律行为。企业间借款合同现象极其复杂，在现实生活中又相当普遍，且纠纷时有发生，原有的司法解释与 ...
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第三人告上了法庭。主张戴、张之间的买卖合同无效，要求张某返还耕牛。 【分歧】 受托人出卖托管物的合同是否有效？ 对此存有两种不同的意见： 第一种意见 的效力。 3、因为无权处分的表现形式是多样的，而《合同法》关注的却是以合同形式处分他人财产的行为。根据我国立法采纳的区分物权变动的原因与结果的原则，应将 ...
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为剩余工资多次向被告催讨未果，遂诉至法院。 【争议】 承诺书违反法律强制性规范是否无效？ 第一种意见认为，原告在承诺书中签字，属于单方承诺行为，是原告的 时并未完全一致。区分的标准是：第一，法律、法规明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，该规定属于效力规定；第二，法律、法规虽然没有明确规定 ...
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，要求确认余某与钟某签订的租赁合同无效。在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。 【焦点】 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为 （五）转让的财产已经完成交付或者登记。从该案案情可知，该案只是一个简单的租赁合同纠纷案件，不涉及物的转让，承租人也不是受让人，纠纷标的物也未发生过 ...
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