是每平方米15000元，面积80平方米。首付款是36万元，按揭贷款84万元，贷款期限20年（240个月），则利息总计为603452.87元。还款总额1443452.87元 条的规定行使法定撤销权。行使任意撤销权的依据是《合同法》第186条，条件是赠与房产的产权未发生转移，不适用社会公益和道德义务性质的 ...
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权进行确认的法条较早见于1950年3月28日东北人民政府发布的《东北城市房产管理暂行条例》。[10]在外国，优先购买权制度则可寻根至古希腊、古 了。 三、房屋承租人优先购买权的行使条件 我国合同法第230条的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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权进行确认的法条较早见于1950年3月28日东北人民政府发布的《东北城市房产管理暂行条例》。[10]在外国，优先购买权制度则可寻根至古希腊、古 了。 三、房屋承租人优先购买权的行使条件 我国合同法第230条的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。 四、履行期限、 表示拒绝履行合同，那么卖方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。根据《合同法》第116条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以 ...
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义务。同理，夫妻双方经过较长时间，经离婚取得分割财产，实乃共同生活的家庭成员原先共同的固有财产的取回，将原来属于自己共有的房产分割取回过程，相当于将 租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 [25]参见《合同法》第244条：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖 ...
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权行使的根本条件，就是基础事实。基础事实要么是转让人的出卖行为，如出租人出卖租赁房屋（《合同法》第 230条）、按份共有人出售份额（《民法通则》第78条第 的一致性，正如我国法律实务界人士所言，应在法律中明确规定先买权的行使期限。{34} 五、结语 我国目前缺乏统一的先买权规范，而是零散地在不同法律中 ...
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的优于未担保的，到期与担保情况相同情况下，以债务人受益最大的顺序来抵偿。（四）银行抵销权是按照《合同法》75、76条规定的思路，法律没有具体规定银行有 保证期间有多长，主债务人的履行期间和保证期间是一致的，即最后一期贷款清偿期间就是保证期间，再赋予六个月的保证期间。开发商承担的是物保（房产）之后的第二 ...
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了较强的经济利益驱动，存在无故反悔违约甚至一房多卖等现象。签订长期限房地产租赁合同的出租方在房价推高后，往往试图寻找合同的缺陷并藉此提高 的预期和相关的指引 当 前我国房地产法律法规体系已基本建成，《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。 第122条 故障排除：自买受人 第28部分法律法规及标准 第202条 基本权利：中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法中华人民共和国继承法中华人民共和国婚姻法中华人民共和国担保法中华人民共和国保险法中华人民共和国 ...
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9日，原告与案外第三人杨克成签订了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元， 房屋产权证的交付期限和协助办理产权过户的期限作出明确约定，李某主张相某违约并赔偿3000元，缺乏有效证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第 ...
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