有效处理的办法，对出卖人要求返还房屋的诉讼请求不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 《宪法》第十三条规定：公民的 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7日第3 版。 ...
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》和《统一电子交易法》，电子代理人是指为某人用来代表该人对电子讯息或对方的行为采取行动或做出反应，且在做出此种行动或反应之时无须该人对该电子讯息或 而被否认有效性或可执行性。肯定了自动电文系统在合同订立中使用的法律效力。但是，肯定自动电文系统订立的合同的有效性是指不因合同是通过自动电文系统订立的而否定 ...
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共334，000余元。1996年4月，甲厂与乙公司就该笔扣款达成借款合同和还款计划，乙公司只履行了部分还款义务，仍欠275，000余元。1999年 的情形，与企业终止说及企业解散说皆不相符。其二，吊销营业执照可以替代注销登记的法律效力。如前所述，在企业破产、解散并清算结束后，不按规定办理注销登记的，由 ...
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：“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”学术界对于合同书面形式的法律效力，一直存在着争议，不同法系的 ，而不是必须采用书面形式。因此，书面形式并非是合同的成立或生效要件。2.如果承认书面形式是合同的成立或生效要件，则我国合同法第三十六条的 ...
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农地承包合同做了某些原则要求，均未明确具体的合同管理制度。我国法学理论界和实务界对此合同的法律属性也缺乏足够关注，现有的少数研究表述分歧也较大。故本文通过对 或不得处分其物权”，[6]而土地是最典型的不动产，因土地所生之物权是最典型的不动产物权，亦须登记，否则不生法律效力。但从《土地承包法》的第22条 ...
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公布的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对融资租赁合同的法律风险防范要点阐述如下：一、关于合同的效力。1、名为融资租赁合同， 后再租回来使用，这种售后回租交易在过去经常被认定为抵押借款，融资租赁合同被认定为无效。现在，司法解释认可了这种租赁交易形式。但如果出租人与承租人签订 ...
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完成规定的最低勘查投入后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。(二)已取得采矿权的矿山企业，因企业合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有 完成行政审批登记，完成行政审批登记之后，转让合同才生效，只有生效的合同才具有真正的法律效力。关于矿权转让合同的生效的规定，我国《合同法》第四十四条 ...
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请问个人签定的房屋买卖合同有法律效力吗?只有签名和手押,是否需要公证呢? 由于卖方房照办理时间未满五年,我们想先签定合同,并将合同公正,这样合乎法律程序吗,公证需要交纳哪些费用呢,谢谢...
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方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让，但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？ 【要点提示】 定向 。更有甚者，如果受让人不能证明购房款由自己实际支付，则其要求转让人返还购房款的请求也可能成为泡影。 此外，若指标转让人在取得房屋产权后拒绝过户给受让人 ...
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，虽然字词相差不大，但对保险单会产生不同的法律效力，继而影响保险公司是否应该承担赔偿责任。 保险费交清之前发生的事故，保险人不承担赔偿责任 该特别约定为 责事由，保险公司可以此免责事由拒绝赔偿。而且，保险公司可以根据已生效保险合同的约定，向投保人继续索要保险费。投保人补交保险费后，对之后还在保险期间内 ...
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