富兰、周建设，河南富豪律师事务所律师。原告程萍萍诉被告龙山置业公司商品房买卖合同违约纠纷一案，本院受理后，向被告送达了起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及 材料有：1、商品房买卖合同一份，2、购房票据，证明被告违约及违约金约定标准情况。被告向本院提交的证据材料有：1、2004年9月24日开发建设协议书 ...
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在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对开发商提起的 案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成左右，二手房买卖、 ...
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冯某的伤残等级为十级伤残。为此，冯某请求法院判令被告：1、合同违约，并承担违约赔偿责任；2、支付残疾赔偿金；3、支付被抚养人生活费；4、支付 包括精神损害赔偿和赔偿范围。 （1）赔偿标准是否包括精神损害赔偿。由于本案的原告选择了违约之诉，而从目前人民法院审理案件的实际情况而言，通常是处理因一方违约产生 ...
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冯某的伤残等级为十级伤残。为此，冯某请求法院判令被告：1、合同违约，并承担违约赔偿责任；2、支付残疾赔偿金；3、支付被抚养人生活费；4、支付 包括精神损害赔偿和赔偿范围。 （1）赔偿标准是否包括精神损害赔偿。由于本案的原告选择了违约之诉，而从目前人民法院审理案件的实际情况而言，通常是处理因一方违约产生 ...
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，则不能认定该条款无效。 十三、法院应否受理口头技术合同纠纷？怎样处理口头技术合同纠纷案件？法院受理民事、经济案件的法律依据是民事诉讼法第108条规定的四个 经实践检验或者技术鉴定，证明许可方转让的专利技术不成熟、无法实施或实施达不到约定技术标准的，不能认定合同无效，而应当认定许可方违约，由许可方承担 ...
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，并共同向总承包人和建设单位承担连带责任。根据建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》的规定，劳务分包作业包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋混凝土、 对保全财产主张优先受偿权，但程序上目前尚无明确规定。 六、建设工程施工合同案件的若干特殊程序性认定 （一）建设工程不适用专属管辖规定 建设工程施工合同 ...
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就违约金问题上诉、申诉，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以根据案件的具体情况，就违约金 方较之违约方就损失事实和相关证据都具有更强的证明能力，因此，不应过分强调违约方的举证责任。违约方如果能就违约金过分高于损失这一问题使法官产生合理 ...
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在适用上应作如下理解：（1）房屋善意取得中“善意”的判断标准：买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意， 有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不 ...
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的原则规定。然而物业管理服务合同纠纷案件有其自身的特殊性。对于物业管理公司所履行的义务是否符合约定或者相关标准，往往要经过一段时间才能够反映出来， 难易与实际情况对举证责任进行适当分配，以便审查物业管理公司是否存在过错、是否存在违约行为，从而能够正确对其是否承担责任做出认定。 四、业主委员会制度存在的 ...
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内的平均收益为标准。 (二)估算法。也称估计赔偿法，是指人民法院在缺乏可比对象而难以准确确定受害人实际存在的可得利益损失的情况下，根据案件的具体情况，责令 的违约行为所造成，而且要证明这些损失是违约方在签订合同时能够合理预见的，且受害人的可得利益损失与违约行为之间应当具有直接的因果联系。如果受害人缺乏 ...
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