销售专用发票、准住通知单。因此审判实践中认定由于出卖人的原因，应审查出卖人是否在法定或约定的期间向买受人或房屋登记机构提供前述文件。依据《 不能履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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履行的情形下，对待给付的状态依然存在，尽管存在相互追究违约责任的可能，但同时履行的抗辩应当继续存在，仍有适用价值。例如，合同约定3月1日为 ，中国政法大学出版社2007年版，第536页。 [15] 国内大多数学者均认为不安的原因应发生于合同订立之后。参见崔建远主编：《合同法》，法律出版社2007年版， ...
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的复杂性和多重性，又反映了合同法和侵权法相互独立又相互渗透的状况。而加害给付则是违约责任与侵权责任竞合的重要原因。本文着重讨论加害给付情况下违约责任与 。 （三）对加害给付下责任竞合问题的完善的思考 1、加害给付下违约责任的完善 有学者基于加害给付之下合同受害方依据违约的赔偿范围扩展至人身损害与财产 ...
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价值内涵是英美法规则不能进一步抽象出法律原则的一个表现，这也是英美法拒绝大陆法演绎式法律体系的原因之一，同时表明具体规则比抽象原则缺乏逻辑严密性，但 具体制度的抽象，不同体系中的概念即使针对同一制度也不会有相同的涵义。《国际商事合同通则》及《欧洲合同法原则》中对违约责任的规定并不触及法律体系之间的冲突 ...
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合同一方当事人因另一方当事人违约要求违约方承担违约损害赔偿时，违约方可采取的抗辩理由中涉及到“预见性”的有二项。一是涉及到造成违约行为的原因的可 问题[13].如果仅要求违约金预见损失类型，而不论损失额，则可能加大了违约方的责任，但如果违约方承担责任的前提是其不仅预见到损失类型，还需预见到损失额，又 ...
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，同一法院对管辖权处理有时会出现同类案件不同裁决的情形，甚至完全相左的裁决也并不少见。三、责任竞合之管辖权争议的原因分析案件管辖权处理中出现上述现象并非偶然的 的权利对象不同，其赔偿范围在一定条件下也不尽相同，诉讼时效也不相同。违约责任的赔偿损失额可以由当事人在合同中约定，如果没有这种约定，依合同法的 ...
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的发生即可，而债务人若要免除自己的法律责任，须就损害是由于不可归责于自己的原因造成的负举证责任。因此，一般来说违约责任的举证责任相对较轻。（5）损害 民法论发展的一大成果。新《合同法》实施以来，有关合同违约责任与侵权责任竞合的司法实践尚处于很不成熟的阶段，法条本身也仍然存在着缺陷：没有把竞合作为例外或 ...
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违反义务的行为引起；二是，某个违反义务的行为既符合违约责任的构成要件也符合违约责任的构成要件；三是违约责任与侵权责任之间相互冲突，即两者之间既不能相互 的免责条件（如不可抗力）以外，合同当事人还可以事先约定不承担责任的情况（故意或重大过失的情形除外）。在侵权责任中，免责条件或原因只能是法定的，当事人 ...
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归责原则的适用。也就是说，在违约责任的归责体系上，两大法系国家均采用了二元制的归责体系。这是由交易关系的多样性、违约发生的原因和所致的后果的 按照《经济合同法》第三十二条第一款关于过错方应当承担违约责任的规定，明确合同当事人的违约责任，是解决纠纷的基础。”我国《合同法》并未摒弃过错归责原则，而是总则和 ...
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过失造成的，而是其他原因造成的，其受损失的一方合同缔约当事人也不得向对方主张缔约过失责任。 二、缔约过失责任与违约责任、侵权责任的区别 （一）缔约过失责任 违约责任构成要件。按缔约过失责任论，显而易见的是合同成立。如果选择按违约责任对恶意方进行制裁，因不符合违约责任的构成要件而于法无据；如果选择是要求 ...
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