、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。 商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场。但在房屋预售中 、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢房屋服务的共有房屋和管理用房均作为共有部位计算建筑面积。 2.套（单元）与公用建筑空间之间的隔墙， ...
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人孙治安因与上诉人巩义市海盛房地产置业有限公司（以下简称海盛公司）商品房预售合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2007）巩民初字第2828号民事判决， 确定，且孙治安购买的商品房属商业用房，该说明和允诺的履行对“海盛商贸城”整体经商环境的形成有积极作用，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定无疑 ...
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该合同的效力，且被告已取得了商品房预售许可资格，故该合同合法有效，原、被告应全面履行合同；根据法律规定，交付房款为商品房买卖合同的主要义务，按时办理备案登记为 抵押贷款，该抵押行为虽对周克秀取得诉争门面所有权构成一定风险，但该门面系商业用房，周克秀购买亦存在一定的投资风险，周克秀如认为存在不能获得该 ...
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被政府职能部门审核核准为17层商业办公公寓楼规划，该楼第18层、第19层均未获得政府职能部门的建设规划许可和商品房预售许可。 原审法院认为，政府主管 第三项已付购房款剩余20%即40578.80元的赔偿金，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条一款（一）项之规定 ...
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依据，有沅江市房地产管理局批准的商品房预售许可证；买受人所购商品房是被告开发的B栋首层20号门面，用途为商铺用房，建筑面积为25.92平方米(其中， ，双方签订的《商品房买卖合同》的主要义务实际上均已履行完毕。音乐城房地产公司默许沅江市福润家商贸有限责任公司占用原设计通道进行商业经营以及默许黄谷良将 ...
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。对于因不可抗力导致的商品房买卖合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力 （3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为 ...
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。对于因不可抗力导致的商品房买卖合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力 （3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为 ...
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华、张继新、樊璐和于建军四人在西单支行以个人商业贷款购买了成铭大厦D座首层商业用房，形式是抵押加阶段性贷款担保。银行共向王国华等四人发放 的北京市外销商品房预售契约二份，证明该预售契约的内容。 25、成铭公司与君恒力公司签署的商品房买卖合同，证明该合同的内容。 26、王国华与建行西单支行签订的房屋租赁 ...
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3．“牡丹名苑”实景照片4张。上述证据均显示，“牡丹名苑”一、二楼为营业用房，三楼及三楼以上为住房，三楼G型房屋的东面(主卧室外侧)与二楼 的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”蔡瑛与武侯房产公司签订《商品房预售合同》和《补充协议》的时间虽然在该管理办法施行之前， ...
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。委托代理人：杨x。上诉人xx重庆实业有限公司与被上诉人杨x、蒋xx商品房预售合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2010年11月8日作出（2010）沙法 日，原、被告双方签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于沙坪坝区大水井x号附1-1-21号商业用房一套，原告一次性付清了房款。2009 ...
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