，并不会给B带来任何损失（首付款房价30%由A的亲属一次性付清，70%由银行按揭给B，B并无任何利益损失），B的行为，有悖于一个正常人的理解（而 损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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需要注意。这里涉及有两个法律关系，一是开发商和购房者之间的商品房买卖合同关系，一是购房者、银行和开发商之间的按揭贷款关系，此处的开发商往往又成为按揭 责任，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
签订《房屋按揭贷款合同》，该合同约定：陈光泼向其借款270 000元，用于向世纪公司购买位于北京市宣武区天桥南大街5号盛金天桥商厦的商品房，借款期限 要求其继续偿还剩余借款本息、支付律师费的诉讼请求。被告世纪公司辩称：同意解除合同，已为陈光泼垫付借款本息42 084.45元，不同意继续承担担保责任。 ...
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公司签订《房屋按揭贷款合同》，该合同约定：陈春生向其借款120 000元，用于向世纪公司购买位于北京市宣武区天桥南大街5号盛金天桥商厦的商品房，借款期限 要求其继续偿还剩余借款本息、支付律师费的诉讼请求。被告世纪公司辩称：同意解除合同，已为陈春生垫付借款本息1164.23元，不同意继续承担担保责任。经 ...
//www.110.com/panli/panli_274970.html -了解详情
，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同 登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%）， ...
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X房产公司开发的X名都12幢3单元607号房，总价款为813591元，刘X应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理完毕银行按揭贷款申请手续。 双方在签订商品房买卖合同的同日，还订立了份补充协议，其中关于银行按揭付款方式的约定 ...
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或当事人以自己的行为放弃的，该约定有效；如果双方协商一致达成的条款，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十、商品房按揭 金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为。最高人民法院印发《关于为 ...
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，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押 机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%） ...
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种意见认为：原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保贷款后，每月交纳一定的本息给银行的一种 。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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分摊系数。 (11)代理销售，是指房地产开发企业委托具有房地产经纪资格的专业公司代为商品房销售的行为。 (12)包销，一般是指房地产开发企业将其开发建设的房屋交由包销 证明及房屋交接书（原件）。 （5）办理按揭贷款的还需提交：借、贷款合同，抵押合同或预购商品房抵押权预告登记的登记证明。 （6）契税完税 ...
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