法律并不作限制规定，尤其在物流运输高度发达、营销手段高效化的今天，企业往往是依据合同订单来组织安排生产，即先有 合同，后有合同产品。但对于房屋预售合同的 限制，维护购房者的权益，是代理律师的艰巨责任。一下为律师的答辩意见。 一、答辩人与原告签订的商品房销售合同已经生效。该合同是一个附生效条件的民事法律 ...
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一）签约主体的法律风险；1.签约主体为代理人时的法律风险合同法规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义进行民事活动，由被代理人直接承受其法律后果。但是签约 商品房开发规划范围及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。2.要约内容不确定，意思 ...
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机械公司职工，住洛阳市涧西区建设路127号院3-1-502号。被告：洛阳邦尼房地产营销策划有限公司，住所地：洛阳市老城区中州中路72号。法定代表人：田杏晓，该公司经理 保国）出售给原告宋某，张保国未在合同中签字。合同第一条第2款约定：该房屋的基本情况如下，房屋性质：商品房，权属证件号码：洛房权证市字第 ...
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审理终结。 原告诉称，原告卫晓强、被告王志强、中介公司（郑州玛雅房地产营销策划有限公司第八分公司〈智恒房产中方园店〉）三方于2008年4月7日签订 公司一起进行欺骗不是事实，没有证据证明。 被告向本院提交了如下证据： 一、商品房买卖合同、房产证、土地证各一份，证明被告系该房产所有权人，有权使用、收益、 ...
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或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因多种原因没有获得市场认可而形成的“尾房”。碰到第一种类型手续不齐办 开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书， ...
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房产置业有限公司。法定代表人：冯小泉。注册资金：人民币200万元。经营范围：房产营销策划，房地产商品交易、居间、行纪、代理、房地产信息咨询，建筑装饰工程；园林、绿化工程；国内贸易。以上事实有《房屋买卖及居间合约》、《商品房买卖合同》、中国银行消费交易凭证、《关于解除购房 ...
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或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因多种原因没有获得市场认可而形成的“尾房”。碰到第一种类型手续不齐办 开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书， ...
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机构衡阳星宇建设工程招标代理有限公司接受华泽公司委托经招标，项目工程由湖南省衡南县第五建筑工程有限公司中标，后项目工程由该公司签订合同后承建，2007年 ，该项目工程建设到“正负零时”， 2008年12月4日华泽公司办理了商品房预售许可证，2009年9月30日项目开盘销售，项目工程2009年10月22 ...
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委托代理人 魏海娥，河南信林律师事务所律师。被上诉人（原审被告） 郑州市家邻房地产营销策划有限公司。住所地：郑州市管城区管城街67号楼1层附38号。法定代表人 本合同签订时将售房保证金人民币肆仟叁佰元整或《房屋所有权证》、《商品房买卖合同》交由丙方保管，作为对交易对象的真实性及甲方出售该房产诚意做担保 ...
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出具授权委托书，授权被告中原凯盛公司全权负责位于郑州市陇海东路189号《综合办公楼》项目营销经营工作，并作为受托人对经营摊位的出租、销售签署协议。5、2009年3月 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二 ...
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