标准的商品房交付给原告刘燕芬。二、被告顺德市顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告刘燕芬支付违约金9275元。三、驳回原告刘燕芬的其他 时间、交楼标准等。双方都是以《内部认购合同》的内容为真实意思表示。但原审法院认定《商品房购销合同》是一份有效的合同；刘燕芬是至今才知道《商品房购销 ...
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XXX与北京XX房地产有限公司商品房合同纠纷案 本案要旨： 本案涉及到商品房认购的法律效力。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 人也不可能无故向被上诉人支付借款，且未约定利息，因此，本案中上诉人支付给被上诉人的159000元应认定为是房价款，而不是借款，故本案是商品房 ...
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，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该规定强调商品房认购、订购、预订协议首先要具备商品房买卖合同的主要内容，其次出卖人已经 。在审判实践中，由于现行法律对情势变更原则的适用条件、与其他相关法律概念的区别以及情势变更原则的效力等尚无具体规定，所以在法律适用上存在标准不 ...
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标准的商品房交付给原告刘燕芬。二、被告顺德市顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告刘燕芬支付违约金9275元。三、驳回原告刘燕芬的其他 时间、交楼标准等。双方都是以《内部认购合同》的内容为真实意思表示。但原审法院认定《商品房购销合同》是一份有效的合同；刘燕芬是至今才知道《商品房购销 ...
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标准的商品房交付给原告陈宝妍。二、被告顺德市顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告陈宝妍支付违约金9275元。三、驳回原告陈宝妍的其他 时间、交楼标准等。双方都是以《内部认购合同》的内容为真实意思表示。但原审法院认定《商品房购销合同》是一份有效的合同；陈宝妍是至今才知道《商品房购销 ...
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条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中 装饰、设备标准承诺，水电气讯配套等承诺和有关权益、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房 ...
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聚友建设工程有限公司，请求三被告支付因彭某元就前述开发项目与之签订有关劳务协议而尚欠其劳务费23万元。该案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人于 后，通知乙方10日内正式签订商品房预售合同”（因取得开发房屋售房许可的只能是沿江公司而非彭某元）进行判断，应当认定《房屋认购书》的合同主体为沿江公司和李 ...
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。2009年10月7日，被告与本单位职工曾安明签订了一份《解除合同协议》，明确被告出售沐林美郡第20-303号房给原告李英姿，原合同已解除 导致被上诉人不能实现合同目的系适用法律错误、认定事实不当的主张具有事实和法律依据，应予支持。被上诉人未按《商品房预定认购单》的约定，在2009年10月12日前与 ...
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：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 起三个月内得到有效保障，一旦开发商在此期间内处分出售房屋，不发生所有权转移的效力； 2、开发商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人依法 ...
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经济损失25万元。其上诉理由是：1、原审判决对于上诉人损失事实的认定存在错误。原审判决虽然认定被上诉人已构成缔约过失，理应赔偿上诉人信赖利益损失，但原审以上诉 对该工程正处于基础建设阶段，尚未取得商品房预售许可证。王传兰与未来置业公司就购买未来城C座商业网点房的事宜，达成认购协议，即由王传兰先交付认购 ...
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