分公司是一套人马，两块牌子。中天公司不是商品房买卖合同的相对人，根本不存在承担违约责任的问题。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法 、梁夏逾期交房违约金56680元。三、关于中天公司是否应当承担连带赔偿责任问题。2006年7月14日，福翔公司与厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司 ...
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星到时代嘉园物业管理处办理了车库/杂物房登记。期间2009年1月17日本案商品房、车库/杂物房所在楼盘的建设单位宾阳县城建公司与施工单位宾阳县民用建筑工程公司 双方已变更交房期限。关于上诉人未按照合同约定期限交付商品房及车库，是否存在合同约定的免责事由问题。上诉人主张因征地、迁坟等纠纷以及停水、停电、 ...
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法院驳回原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为 条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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法院驳回原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为 条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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起诉前取得产权证的，则买卖合同有效。 其余参照第173条。第七节商品房买卖合同中按揭纠纷及其处理第178条因买受人未取得按揭贷款要求解除 》 《中华人民共和国消防法》简称《消防法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》简称《司法解释》 《最高人民法院关于建设工程价款优先 ...
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——无奈地接受。（2）以提供合同文本方式欺诈消费者。为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会提供合同文本？重要的原因就是开发商通过签订一个他 也要分析清楚风险是否确实到达及其严重的程度。2.解决问题。对待显失公平等因素的购房者不满意的商品房认购书，可视具体情况采用适当解决方法。对 ...
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对住房也有了越来越高的需求。但在实践在，消费者在购买商品房过程中，遇到的法律问题也越来越多。虽然我国的房地产业正朝着规范化、商品化的方向发展， 规定，买受人可以请求确认合同无效，如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议 ...
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请求双赔。[5]这对于吃饭购物理发看电影这样的消费行为，当然没有任何问题。但对于商品房买卖来说，情形会复杂得多。比如装饰装修材料不符合约定标准、面积 用于销售的产品。建设工程不适用本法规定。 [5]第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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。因此，这种形式具有较大的风险性和投机性。 为保护购房者的合法权益，我国对商品房预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条 如公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约， ...
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解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告 公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为 ...
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