范围，并加注图例。 第38条 本条例第三十八条第一项规定之土地使用计画图，指区段征收后土地使用之计画配置图；于完成都市计画地区，指都市计画图。 第39 及直辖市所辖之快(高)速道路内应办理永久拆迁之架空线路或管线者，所需迁移费用，依原设计标准，按拆迁工程费减去拆除材料价值后，由需用土地人负担三分之一， ...
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业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，由此可见，提高农村集体土地征收补偿标准，是众望所归之举。农地是不可再生且急剧减少的战略资源，直接 深层原因。 农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或者只交纳了很少的费用，我国法律之所以规定宅基地使用权的无偿分配，学界通说认为其原因在于宅基地使用权 ...
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。否则，就通过令状程序，主张附加的条件无效。[21]当事人选择提起反向征收诉讼时，判决某些土地使用管制需支付补偿是司法的合适职能，司法的职能包括保护个人免遭政府 了按照市场价值补偿的规则，正好回应了国人的诉求。学界与民众对市场价格标准如此青睐以致于迷信的理由很简单：那是一个市场形成的价格，市场可以屏蔽 ...
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拟被拆迁房屋为经营场所办理工商注册登记手续；（五）改变房屋、土地使用用途；（六）进行土地承包经营权流转。暂停办理期限自预征地公告之日起计算，最长 方案，并在征收土地公告发布之日起45日内发布。拟订的征地补偿安置方案应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地拆迁补偿标准、补偿费用数额、农业 ...
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，废除其按土地原用途计算补助费用的规定，改为按市场价格向农民支付征地费。《土地管理法（修订案）》已于第71条提及了农地征收的补偿标准，即征收 赠与和申请取得宅基地使用权又有何本质区别呢？可见，由于宅基地使用权的无偿取得与使用，致使宅基地使用权处分问题变得异常复杂，立法者须经过深入的调查分析方可着手进行 ...
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使用的意见》（简称《河南分配意见》，）和甘肃省2006年《征收农民集体所有土地补偿费用分配使用管理办法》规定了以不得低于80%的比例分配给被征地农户的 规范性文件均规定了较为详细的集体成员资格认定的概括性依据和特殊人群的具体认定标准。第四，是平均分配还是按所尽义务或者贡献分配的决定权也被相关立法单一化 ...
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和禁止开垦区等；其中，乡（镇）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途。土地分类和划定土地利用区的具体办法，由国务院土地行政 年产值标准，报省级人民政府批准后公布执行。制定统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。（二）统一年产值 ...
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补偿标准不符合公平合理的原则。价值的反差过大使农民心理难以接受。 我国土地征收标准不高，而且不能全部分到农民手中。失地农民实际得到的补偿远远低于政府 ，由他们所进行的住宅建设事业或住宅用地事业;(5)根据其他法律可以征收或使用土地事业。日本《土地征用法》更为详细地列举了35大项共49种可以征用的具有 ...
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缺少对补偿基本原则的规定，其他法律也未对土地征收补偿基本原则做出明文规定，因而各省、各地的农村土地征收标准不是很统一，补偿结果差异性很大。 3.2 价格进行补偿，通过市场机制提高了征用土地的成本，能够促使土地使用人有效地利用土地，有利于保护耕地。 4.3.2 确定征收土地市场价格时应考虑的因素 对于被 ...
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因上学等原因暂时迁出的原村集体土地使用人按照户口的标准被排除在征地补偿对象之外，但却常常也是土地征收的受影响人。我国土地资源稀缺，一般不采用以地换 地分割的损害、经营损失、租金损失等通常所受的损失以及因征地而产生的必要费用，尽管具有客观价值且能够举证 ，也未列入补偿范围因此从补偿范围来看 ，中国和印度 ...
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