日交款单一份、2008年2月27日缴款单一份、选房认购单一份、在建工程抵押登记申请表一份及本院开庭笔录、调解笔录在案佐证。 本院认为：原告与被告 如下： 一、被告XX有限公司在本判决生效后三十日内与原告XX签订正式的商品房买卖合同，并在原告XX付清房款后三十日内将“XXXX”小区3号楼XX单元X层X户 ...
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博得公司与益阳五岭建筑公司建设工程施工合同纠纷案（一审与二审，涉案金额近2000万，直接减少委托人损失400余万元）； 15、2011年湖南首例商品房在建工程抵押获赔一比一赔偿案（湖南泓信房产开发公司与文某房屋买卖合同纠纷案）；...
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打印出来给我拿过来就行 之后拿过来的合同中有一页显示 在建工程抵押 我当即提出是否我的房子已经被抵押 售楼人员信誓旦旦说百分之百不是我这套房子 合同签订之后 我去银行查询 银行方面反馈 明确说明我的房子就在抵押范围内 我也查询相关资料 开发商这属于欺诈消费者 我是否可以提出索赔，应该怎么维权！谢谢指导...
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月。上诉人北京某某房地产开发（集团）有限公司（以下简称房地产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第17898号民事判决，向本院 年10月20日，房地产公司在该小区的楼及车库设定国有土地使用权及在建工程抵押，期限自2004年10月20日至2006年10月14日。该 ...
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开发商向我借钱，签订了借款协议，同时签了（写字楼）商品房预售合同作抵押（也就是平时说的网签）。现在发现：抵押的大楼已向银行作了整体在建工程抵押。发现此情况后，我去房管处做了单方面的房屋预售公告，现在贷款已到期，开发商以没钱还款为由。现在还钱没有，要房房还没竣工。有什么办法能减少我的损失？...
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商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 出卖给第三人。 导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预登记变更。...
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合同》中已注明已付清全部购房款，合同已在房管部门办理了预售备案登记，因开发商资金短缺，2年多没办理验收合格证，至使我办理不了产权证，后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款，请问我应追究房管登记部门的责任呢?还是开发商的责任呢?怎样去解除这个抵押？...
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中加了一句本人已知晓此房已作在建工程抵押 我当时就觉得这房子有问题被抵押给银行了 但销售员说没风险 因为2012年11月25日之前签合同的时候这个房子就解押了 他说如果没解押的话是签不了房屋销售买卖合同的 我想请问一下是他说的这样吗 我现在已交了3万元不能退的定金 回家之后有点 ...
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我们是4月中旬签的购房协议（不是购房合同），当时没有预售证，现在预售证下来了，但是预售证的备注上写着“该宗土地有抵押，B-4号住宅楼及南、北侧商业，F1号住宅楼及南、北侧商业，有在建工程抵押”‘有效期限2012年04月30日至初始登记止’ 请问这种情况是开发商违约吗，我们可以要求退房吗？...
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房管局网上查到我买的期房是在建工程抵押状态，现在交了首付没有签合同，只给了一张不动产统一发票，现在工程停建能退房吗 ？...
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