》(国发(1990)4号)，结合本市的有关规定，制定本办法。第二条本市农村宅基地是指本市范围内的农民和居民自有住宅所使用的集体所有的土地。 第三条农村宅基地均 缴纳的，每拖延一个月加收10%的延期费。符合免收或减收条件的用户，由户主提出书面申请，经村民委员会审查，送乡(镇)土地管理分所批准，使用费收取 ...
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四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 六、农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件？ 农村村民每户只能有一处 出租住房后，再申请宅基地将不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年 ...
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建造供自己居住住宅的活动。（七）业主开发建房，是指已合法取得宅基地和经批准符合申请宅基地条件的村（居）民，以业主的身份参加由具备房地产开发资质的 和土地使用权范围的，应当报经市规划、国土资源行政主管部门依法审批。（四）城镇居民和非本村村民，不得在黄冈市城市规划区范围内新建个人住宅。符合《黄冈市经济适用 ...
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、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。3、取得的无偿性。农村宅基地使用权的取得是无偿的,是国家给农民的一种福利，只要符合法定的申请条件,就可以取得 居民的合同应认定为无效合同 (1)以社会功能的视角分析。农村房屋出售给城镇居民使宅基地的保障功能不能实现，解放后我国实行住房保障制度的城乡二元结构，对于 ...
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。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 ，再申请宅基地的，不予批准。可见法律是有条件的允许宅基地转让的。 国务院下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理，禁止城镇居民 ...
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系统的探讨[13]。其中除了科学构造集体土地所有权主体外，从自身运作、权利行使条件以及物权法的基本原理来看，农民将来在取得土地承包经营权、集体建设用地使用权与 ，但实际引发的后果是，有购房需求的城镇居民无权购买宅基地使用权，而有权优先购买宅基地使用权的农村居民因能够无偿申请宅基地，故他们不会购买他人的 ...
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受让对象,但实际引发的后果是,有购房需求的城镇居民无权购买宅基地使用权,而有权优先购买宅基地使用权的农村居民因能够无偿申请宅基地,故他们不会购买他人的 ,我国城乡二元结构与地役权的城市、乡村二元分类是否有着某种关联,在新的社会条件下,乡村地役权又会呈现出何种面貌,这些同样也值得我们深思。就具体操作层面 ...
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土地收归集体。出租房屋的，不得再申请宅基地；出卖房屋的，应将宅基地退还集体，注销宅基地使用证书；买卖房屋的农户符合申请宅基地条件的，经乡（镇）人民政府 责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的房屋；城镇非农业户口居民，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级 ...
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宅基地使用证书；买卖房屋的农户符合申请宅基地条件的，经乡(镇)人民政府批准，换发宅基地使用证书。迁居、拆除房屋后腾出的宅基地，退还集体，统一安排使用，注销 责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的房屋；城镇非农业户口居民，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由 ...
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土地收归集体。出租房屋的，不得再申请宅基地；出卖房屋的，应将宅基地退还集体，注销宅基地使用证书；买卖房屋的农户符合申请宅基地条件的，经乡（镇）人民政府 责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的房屋；城镇非农业户口居民，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级 ...
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