该申请书共分三个部分：一是房屋位置、权属证书号以及房屋状况；二是房屋买卖有关的价款、契税、购房时间；三是双方申请人的信息及签名。如何认定登记申请书的 房屋长期不进行登记，家庭共有、夫妻共有的房屋常常登记在一人名下，这些现象非常普遍，也属于基本的交易常识。这就要求取得人在进行不动产交易时，应当考虑到我国 ...
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张爽母亲。原告屈文江诉被告张荣珍、第三人习文华、张爽为房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月6日受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理，原告 人同意，但共有人之间另有约定的除外”之规定，处分共同共有不动产须经全体共有人一致同意。本案被告在未征得房产共有人（本案第三人张爽）同意情况下与原告签订《房屋 ...
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共同制等多种形式。一般共同制的共同财产范围最大，不论是夫妻的婚前财产还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有。动产和所得共同制是指夫妻在 应当在婚姻法中规定，有证据证明以赠与合同掩盖买卖实质的行为，该赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。 、婚姻关系存续期间夫妻债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方 ...
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共同制等多种形式。一般共同制的共同财产范围最大，不论是夫妻的婚前财产还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有。动产和所得共同制是指夫妻在 恶意隐匿财产，对于这种情况，应当在婚姻法中规定，有证据证明以赠与合同掩盖买卖实质的行为，该赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。 3、婚姻关系存续期间夫妻债务 ...
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用的商品房进行平均分割。 被告主张： 1、商品房属被告的私有财产，不属于夫妻共有财产,是被告婚前付首付款按揭贷款购买，原告无权主张分割此财产。 2、婚 已取得完全产权的房屋如何处理 最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 ...
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则房屋买卖合同应继续履行。针对第三人沈某的述称，本院认为，首先，房屋作为不动产，其权属的设立、变更、转让须依法登记，未经登记的不发生法律效力。现系争 房屋交易予以保护。故对第三人沈某认为房屋买卖合同应予撤销的述称本院难以采信，如沈某认为徐某有恶意转移夫妻共有财产行为的，可通过另案诉讼主张权利。综上所述 ...
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段晓辉、段国华为与被告曾方成、邓文兰、第三人等满秀房屋买卖纠纷一案，于2009年7月16日向本院提起诉讼。受理后，依法组成合议庭于2009年 2、原告段国华、段署辉、段晓辉提出房屋系不动产，买卖系要式有偿合同，依照法律规定应该签订书面的房屋买卖合同，现原被告之间就常宁市群英路147号房屋买卖至今没有 ...
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工人，住新安县物资局家属院。上诉人卫**因与被上诉人王**、焦**、原审被告随*侵权纠纷一案，不服新安县人民法院（2009）新民初字第85号民事判决，向本院 人的合法权益。本案争议房产，系原告王**同焦**在夫妻关系存续期间家庭购买，并共同使用的共有不动产，虽房产权属登记所有人为焦**，但并不能否认王 ...
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第一百零六条第一款规定的善意取得必备的三项条件第三项规定：转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需登记的已经交付给受让人。本案房屋未 条和《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决双方房屋买卖合同无效错误。首先，夫妻处理夫妻共有财产不形成表见代理。其次，原审援引《中华人民共和国物权法》 ...
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行波、熊红琼返还房屋，陈行波、熊红琼拒绝返还，为此引起纠纷。因该房屋买卖纠纷尚未解决，潜江市国土资源局开发区分局未同意办理该房屋的过户手续。熊和 一审适用法律错误。一审违背了“物权优于债权”的基本原则。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力 ...
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