公约明确被告有物业管理职能的内容违反国家强制性规定；证据4中，人防办的处罚告知书无原件不予质证，人防办也未授权被告对原告断电；关于李经理的工作笔记，李 大丰商城的部分业主和商户签订了《焦作市大丰商城管理有限公司管理公约》，约定被告公司具有对商城进行物业管理的权利，同时约定公约自公司与业主或商户签字盖章 ...
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据了解，该小区建成交付时间为2006年，最初，由开发商进行物业管理，后来开发商委托现任物业公司管理后，业主们逐渐出现反对意见。 该小区业主代表张女士等 该负责人告诉记者，目前新的物业管理条例正在进一步修改中，而业主们遭遇的尴尬已引起相关部门的重视，并正在进一步解决中。此事究竟如何解决，本报将继续关注 ...
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，鹏基公司(乙方)与嘉和公司(甲方)签订《前期物业管理委托合同》，由甲方将“嘉和自由空间”小区委托乙方进行物业管理，管理事项中包括了停车场的维护、养护和管理以及小 和公司与鹏基公司所签订的《物业管理合同》的第二章委托管理事项中第十一条：小区安全监控、巡视、门岗执勤等安全工作(但不含人身、财产的保险保管 ...
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；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。 了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的 通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 能否 ...
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；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 七、居住费用 水、电、煤、暖的价格； 通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十一 ...
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高度集权的。具体事务，都需要中央来决定，即使是一个小区应该收多少物业管理费来进行物业管理，一个村庄应该有多少提留来提供公共服务，都由中央来决定。 对人民法院对其提起行政诉讼，这样的权力滥用的可能性较少。但如果把公共权力交给工作单位和居民委员会、村民委员会那样的群众自治组织管辖，就婚姻登记来说，一方面不 ...
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工作会议精神，对加强今后一个时期全省民事审判工作进行了全面安排和部署，明确提出在新形势下，要牢固树立社会主义法治理念，更好地落实“为大局服务、为 不属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区 ...
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审判工作会议精神、第23次全省法院院长会议精神，对加强今后一个时期全省民事审判工作进行了全面安排和部署，明确提出在新形势下，要牢固树立社会主义法治理念，更 自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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审判工作会议精神、第23次全省法院院长会议精神，对加强今后一个时期全省民事审判工作进行了全面安排和部署，明确提出在新形势下，要牢固树立社会主义法治理念，更 自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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相邻关系已经成为了相邻关系的主要类型，从某种角度讲，物业管理行为就是对区分所有建筑物相邻关系进行调整和规范的手段，区分所有建筑物相邻关系与业主大会决议、 的对应规范，从而造成一些纠纷长期难以解决，困扰当事人和行政主管机关，规范、制度和管理工作上的缺陷和漏洞，为纠纷的产生提供了人为环境条件，加上一些物业 ...
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