年10月8日登记结婚。婚前，韦先生在本市某地购买了一套商品房。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款， 为夫妻共同财产。【律师点评】目前，通过银行贷款支付房款，是大多数购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据婚姻法的规定,一般夫妻婚后所得均 ...
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可是到现在还没有拿到房产证。听别人说房产证上的发证时间就是实际发证时间而不是我签订购房合同或得到契税证的时间。 咱想问，现在这种情况，我结婚登记前，我父母付款帮我买的房子所有人是我，签订购房合同日期和契税证发证日期都是结婚前的。但是房产证是结婚后的日期，因为现在还未发。房产算婚前 ...
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登记前购房、办理产证的； A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 B、结婚登记 支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。 D ...
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年6月10日已与张某某签订了购房合同。梁为与王凡登记结婚日期为2009年5月22日，梁为表示其所购房屋系其婚前个人购买，补充协议未予追认，不 法律、阐述理由方面虽有瑕疵，但判决结果是正确的，应予维持。吴昌银关于按照签订购房合同的先后确定争议房屋归属的主张，应是在争议的房屋双方均未办理房屋所有权转移登记 ...
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女士于2003年3月登记结婚。婚前，吴先生在汉口购买了一套商品房，该房合同价为35万元，由吴先生以一人名义签订购房合同，并缴纳12万元首付款，其余房款 与婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争房子因属吴先生的婚前个人财产。但对于婚后共同还贷资金，其中属于金女士清偿的部分，应当返还给金女士 ...
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女士于2003年3月登记结婚。婚前，吴先生在汉口购买了一套商品房，该房合同价为35万元，由吴先生以一人名义签订购房合同，并缴纳12万元首付款，其余房款 与婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争房子因属吴先生的婚前个人财产。但对于婚后共同还贷资金，其中属于金女士清偿的部分，应当返还给金女士 ...
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案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为蓝本签订购房合同。合同第八条交付期限条款约定，开发商应于2006年3月1 有限的缔约过失责任，且举证责任在于购房人，此种情形对消费者比较被动。以出卖人婚前购房、婚后取得房产证，房产证上仅载明出卖人为所有权人未注明其配偶为共有权 ...
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当归一方的财产。 第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式 的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订 ...
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、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志。但在实践中,房屋买受人从签订购房合同交付房款到实际取得房产证，通常要经过一定期限，而在购买预售商品房时，这种 房产，无论何时取得房产证，该房屋都属于婚前个人财产的转化形态，在通过首付款和按揭贷款支付给开发商后，买受人依据购房合同应当承担的付款义务已全部履行完毕， ...
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两个人慢慢还。房子问题解决了，本应皆大欢喜，此时小李却开始担忧了。原来，购房合同上写的是小钟的名字，小李担心自己帮小钟偿还了贷款，万一两人 不到。 【律师分析】：婚姻法司法解释（三）的出台为解决离婚时如何分割婚前夫妻一方签订购房合同并以个人财产支付首付款，婚后夫妻共同还贷的房产问题提供了明确的法律依据 ...
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