规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民对宅基地只有使用权没有所有权，所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，当然可以 的变更而继续使用宅基地，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 2、宅基地私自转让是否有效？ 宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》 ...
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农村生产社根据村镇规划进行调整，或在房屋更新时核减。其多余宅基地上的房屋，可折价收归集体或折价划拨给符合增加住宅条件的农户。第十九条农村居民因调整 划拨宅基地时，旧宅基地必须交回生产社。第二十条严禁买卖或以其他形式非法转让、出租宅基地。严禁农村居民在宅基地上建盖商品房出售给城镇居民。农村居民在宅基地上 ...
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看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。2、 共有人或全体共同共有人同意，被上诉人一直称上诉人经手整个买卖过程，对如此重大的家庭财产处分不可能不知情，这也只是被上诉人单方陈述和主观推断，至今也没有 ...
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事后才了解到，这套房子属于旧村改造房，国家对其转让有着严格的限定。 卖方多次催促孔先生交付剩余的10万元房款，但由于过户手续未能完成，孔先生拒绝交付 。 纠纷处理不能简单化记者在采访中发现，城市居民购买农村宅基地上的房屋，牵扯到买卖双方的利益和社会的稳定，因此法院在处理此类纠纷时，并非仅仅认定买卖合同 ...
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，则可依法申请建房用地。 如果是本集体经济组织以外的城镇居民，根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定，农民的住宅不得 至其儿子被告范某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权证，该土地使用证的登记权利人为范某。因此，推定证明范某是 ...
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，统一安排使用。 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上的房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿 县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 第十七条 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地 ...
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1991年韦正吉户搬出1970年建在黄大林户的宅基地上的房屋，黄大林搬回原宅基地建房居住至今的事实；6、调解笔录，证明本案经调解未果；7、常住 、证据不足：一、被告忽视第三人黄正高1962年将自己的宅基地卖给本队农户韦汉英的事实，农村宅基地转让后已没有资格分配集体的宅基地，第三人长期使用原告的宅基地属 ...
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，统一安排使用。 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上的房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿 县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 第十七条 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地 ...
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安置中，杨财来只能按130平方米报房（壹套），杨财来承认剩余土地和宅基地上的房屋补偿款（包括拆迁补助费，过度补助费、奖金等所有补偿费）归杨建琴所有。2008 杨建琴的真实意思表示，况且杨建琴根本无权将属于集体所有的宅基地私自转让给他人，因此该协议应为无效协议；6、2007年4月3日杨建琴与杨财来委托的 ...
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的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用权可以依法转让，但禁止土地所有权的买卖和非法转让。因而，在我国，土地所有权不得设定抵押权，土地使用权可以设定 宅基地设定抵押，故而，农民建在宅基地上的房屋是不得抵押的。本文只能就城市房屋所有权的抵押作一探讨。根据我国《担保法》第36条、《城市房地产管理法 ...
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