村民小组，与被告?万胜虽不属同一村民小组，但其均属小店村集体组织成员。涉案宅基地是村委打的，原告主张该宅基土地所有权是其18村民小组的，对此被告予以否定， 法律没有禁止性规定；因此，原告主张确认被告王巧、刘铁良与被告?万胜间的买卖合同无效，本院无法支持。故依照《中华人民共和国土地法》第十条、第十二条， ...
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乐业县幼平乡幼里村二组043号。原告岑承善诉被告石洪平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法由审判员覃美霞 至今登记在承善名下，未变更。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定：宅基地属于农民集体所有；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会 ...
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物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅 ，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村居民私有房屋的买卖也应经房屋所在村民委员会同意，否则，应当认定为无效。这一方面不作为本文 ...
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在我与宋振昔签订宅基买卖合同之前，我曾与我长子王胜利因家务事闹过矛盾，平时来往较少。被告宋振昔多次到我家要求买那处宅基地。我对宋振昔说：“ 17米，王重阳的东西宽度为10.5米，王胜利的东西宽度10.1米。王重阳的宅基地使用证存根号：通许宅字C：NO0001659，王胜利的使用证未提供。但王重阳的宅基 ...
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原告返还住房。经审理查明:位于资兴市滁口镇金星村葫芦顶洋胡井、农村宅基地土地使用权证为资集用（2009）第0226-170102号房屋（占地面积260.2平方米, 土地的通知》等法律、法规的规定，我国禁止宅基地买卖。因此，原、被告于2009年4月27日签订的《房屋买卖合同》违反了法律强制性规定，该合同 ...
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法院认为：苏新池将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭宗营，彭宗营支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》第六 致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民 ...
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，女，31岁。 委托代理人高丽娜，女，34岁。 上诉人赵玉秀因买卖合同纠纷一案，不服平顶山市卫东区人民法院(2009)卫东初字第117号民事裁定，向本院 法院却置上诉人的请求于不顾，迳行去审查与本案争执事实没有本质联系的宅基地使用权，原审法院这样做要么是本末倒置，要么是在为有意袒护原审被告及第三人寻找 ...
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房屋价款为45000元。2006年12月马某向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效，返还房屋，2007年12月北京市第二中级人民法院作出终审判决，确认双方签订 无权取得或者变相取得。马某与李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的 ...
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，男，1947年4月13日出生。原告胡XX诉被告李XX、胡XX为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡峰源及其 城中村”改造，要求居民进行拆迁登记，被告胡XX才告知原告不用登记，理由是房屋及宅基地已经卖给被告李XX，这样原告才知道原告父亲未征得原告的同意，私自与被告 ...
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建军、李亚华，律师。特别授权代理。上列原告刘亮诉被告姚军胜房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理 全额退回转让费，不应当赔偿利息，也不应当赔偿损失2万元。协议第二条约定：“宅基地及房屋等附属物转让价格为20万元”。如今附属物树木花草已被原告处理卖掉；房屋也 ...
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