以后。《土地管理法》、中发(1997)1l号文对农村集体土地用于非农业建设的情形作出了明确的限制性规定，同时，1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖 ，要求资源主体自主支配其财产，形成可流转的物权或财产权体系。农村村民的财产除承包地(农地使用权)外，唯有对宅基地的使用权。财产的匮乏使农民创造财富 ...
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的法律制度规范，出现纠纷基本上“有法可依”。况且，这种征用行为均是单向性和强制性的，在性质上不属于农村集体经济组织（或农民）与国家之间以平等主体身份进行 ，要求资源主体自主支配其财产，形成可流转的物权或财产权体系。农村村民的财产除承包地（农地使用权）外，唯有对宅基地的使用权。财产的匮乏使农民创造财富的 ...
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所以弟弟死后，弟弟的妻子首先享有该房屋所有权的一半，剩下的一半由弟弟的妻子和他们的孩子继承分割，通过继承房屋取得宅基地的使用权。翻建也只有 人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件： 第一，转让行为应征的本集体经济组织同意； 第二，受让人为同一集体经济组织 ...
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逐步缩小征地范围，允许农民依法在农村集体土地上进行商业开发，逐步建立城乡统一的建设用地市场，逐渐使农村集体经营性建设用地与国有建设用地享有平等权益。[19] ）考察，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，城市私房宅基地使用权权能远远小于出让土地使用权。还有，公房和私房的所有者通常不需要向国家 ...
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不属于我父亲了。这里我就不明白了，我国《土地管理法》明文规定： “农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”怎么村里和镇里也能决定土地 权利吗？赵法官这么说有法律依据吗? 退一步说，就算村里镇里同意我转让宅基地的使用权，也不能转让给城市居民呀？因为法律明文规定城镇居民没有农村 ...
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字第36号行政判决书，判决内容为：撤销叶县人民政府2000年11月28日作出的叶政处(2000)3号处理决定。后叶县人民政府不服判决上诉于河南省高级人民法院。经 的权属问题，应视为对该两间宅基地使用权的放弃，现二原告再次要求该宅基地的使用权，理由不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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，吃苦耐劳，省吃俭用，向黑市购买木材，以期能重建。但不幸又一次降临，我们的父辈胡进丰因为经济困难，为了重建家园舍命干活，但壮志未酬身先死。后来 ”3、1979年2月2日最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见：“宅基地问题：处理社员宅基地的使用权等纠纷，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖 ...
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一块土地都为人们所有，却总有这么一些人，他们可以排除任何其他人接近其特定的区域。那么个人会通过更重或者其他措施来努力使土地价值最大化。[【5】 使用权，并不改变农村经济组织对该宅基地的所有权，附之以宅基地的使用权期限，保障农村集体经济组织对该宅基地的有效控制。扩大城市户口人员成为转让对象，可以有效缓解 ...
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服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：潘××。上诉人潘××因与被上诉人潘××、潘××宅基地转让效力确认纠纷一案，原审原告潘××于2008年12月29日向临颍 、转让协议是否有效，如何返还财产。潘××并不享有争议宅基地的使用权，在未征得潘××同意的情况下，其无权对该宅基地作出处分。同时，潘××擅自将该 ...
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人家使用，而让原告如回乡落户时向柏香镇柏香三街重新申请宅基地的使用权，这显然是违背上述法律规定；2、根据《中华人民共和国土地管理法》 焦作市中级人民法院提起行政诉讼。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，沁阳市人民政府有权对土地权属争议进行处理。人民政府在处理土地权属争议时，不仅 ...
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