请教律师：我现在想要买一套二手房，这套房是在一个安置小区，这个安置小区的一部分是作为商品房了，是这个乡的乡政府内部人员买的，现在我买的就是 名字改过之后对我来说这套房就相当于一手房，以后办房产证的时候，可以拿这收据换发票办证，请问像这种情况，除了改名字之外还需什么手续和程序？需不需要其他的什么协议？ ...
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遗嘱，说明将房产给谁；或没写遗嘱，去世之后，房产过户等问题看似简单，实践中，去房管局办手续时却遭到种种困难。 【案例】 刘老先生生前有过两段婚姻 需要的材料。 1、原被告身份证明； 2、被继承人死亡证明； 3、遗嘱； 4、房产证； 5、被继承人和被告之间的亲属关系证明； 6、其它材料； 未完待续…… ...
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居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 封禁不许其向城镇户口的居民转让，对其民间的转让不予以办理房产权证、土地使用权证的过户变更，似乎失之于偏颇。其主要理由是： （一）封禁 ...
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是在2006年卖的房,因为是安置还房一直都没有办到手续,现在可以办手续了.价格从700元/平方米,已经上涨到4000多了.现在要办房产证了,我想让其补偿几万元钱.得行不?因为当时签合同的时候,有违约条款,:甲方不得在办理产权过户前悔约.如果悔约甲方将退还乙方所交房款并处以甲方违约金50000万.这种 ...
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所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。从我国房屋产权登记的性质上来看 的转让均不签订书面合同，付款后（有的还无支付凭证）亦未及时办理过户登记手续。按照我国的法律规定，物权转移以登记为准，而不以实际居住为准。同时 ...
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，必须考察房屋的共有及授权情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况 等房屋买卖合同纠纷”。7.作为买卖合同标的的房屋因拆迁而未办理过户手续，买受人起诉要求就安置房办理过户手续时，最好在诉状中予以特别明确，以防止判决执行的困扰 ...
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已构成贪污罪，依法应予惩处。被告人付选利还利用其担任西安铁路北客站汉城征地拆迁安置工作领导小组组长的职务便利，向他人索取价值106.469033万元房产、汽车等物，其 建明让胡广厚先行垫付，其已讲明等拿到房产证即还款付息，而且其在案发前并未拿到过户手续和房产证，故不应认定房屋已属其财产，原审判决认定其 ...
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协议约定总面积约400平方米，每平方米2000元，被告负责办理房屋水、电立户手续。协议签订后，原告按约已支付购房款累计人民币731700元。因讼争房屋的面积 求两被告协助办理本案讼争房屋的房屋所有权和土地使用权转让过户、登记手续，因该房屋系拆迁安置房,房产证和土地证需由政府统一办理，故原告可待两被告就 ...
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并口头约定，由原告以被告名义办理该房屋的拆迁安置事宜，在安置房房产证办理后，原、被告办理房屋过户手续。安置房位于二七区永安街20号院3号楼3单元 的房屋卖给原告，当时建筑面积是34.22平方米，1995年11月28日，原告将安置的现房(建筑面积55.94平方米)卖给第三人及其前妻赵XX，第三人此后至今 ...
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证过户手续，证号为仙国用（94）字第14223号，但未办理房产证过户手续。2005年5月18日，肖作炳去世。此后，该房屋由刘某与肖某 其房屋面积760平方米，对其超出酌情裁量的部分请求不予支持。刘某请求A公司赔偿安置补偿费390600元，其中搬迁费1000元，过渡安置费9600元（两年）系A公司规定的 ...
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