选举。城乡结合部地区，要根据居民居住状况，及时设立社区居民委员会，与村民委员会按照各自职责做好社区管理和服务工作。农村拆迁新建小区，也要及时设立社区居民委员会 委员会定期组织物业服务企业开展免费咨询和义务家政等服务，发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。（五）强化驻区单位的社区建设责任 ...
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，以及负责人口和计划生育工作的单位、人员，应当遵守本规定。第三条 住宅小区人口和计划生育工作，坚持属地管理、居民自治和社区服务相结合的原则。第四 人民政府其他有关部门按照各自的职责做好住宅小区有关人口和计划生育工作。工会、共青团、妇联、计划生育协会、个体私营企业者协会、业主委员会及企(事)业单位和公民 ...
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的监督与指导。住宅小区居民委员会按《城市居民委员会组织法》的规定履行职责。物业管理公司应配合住宅小区内居民委员会做好有关社会工作，对业主委员会已委托物业管理 收支、监督检查责任、违约责任以及其他权利、义务等内容。第十六条 业主管委会应当将住宅小区内属于自己管理范围的物业管理项目委托物业管理公司进行管理 ...
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成立，并报市物业管理主管部门登记备案。第九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同； 专项费用应专户存贮，其费用的收支，物业管理公司、业主委员会应定期向业主公布，接受监督。第三十四条住宅小区物业管理区域内的地下管网、道路等设施的养护 ...
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制度完善１完善１．０，基本完善０．５，不完善０一８、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一９、 符合０一１０、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体 ...
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，从法律上说，2003届业委会就查以合法履行业委会的一切职责。法律是公正的，小区的安定繁荣离不开依法行事，本业委会恳请法官再一次维护 人的上诉要求及维持一审法院的原判。被上诉人佛山市荣华楼业主委员会在二审期间提交了以下证据：1、佛山市建设委员会佛建房字(1999)15号文件及佛山市民政局1999年8月 ...
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着收费标准低收缴率低、物业服务质量差、物业服务企业的管理积极性不高以致业主满意度低等问题。各级政府要从民生工程的高度，充分认识到加强物业管理工作的 相结合的原则，通过社区居委会协助物业企业的日常管理、指导业主委员会的成立和履行职责，利用住宅小区完善的共建配套设施举办各项公益活动等实现社区基层组织和物业 ...
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市城管办、各级城建部门和其他有关部门的监督、指导。 第二章 小区物业管理范围和职责的划分 第七条 小区物业管理范围包括以下事项： （一）对房屋的使用、 有关行政部门或专业部门可根据需要委托物业管理公司承担。 第三章 管理大会及小区管理委员会 第九条 管理大会由小区的业主以及直管公房和单位自管房的非业主 ...
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全体业主、使用人推选的代表，组成管委会。具备条件的住宅小区，可组建业主委员会。第十条新建住宅小区管委会成立之前，开发建设单位应自行或委托物业管理企业对住宅 市政设施、园林绿化等城市管理法律、法规的行为，有关行政主管部门尖当依照职责权限依法予以处罚。第五十四条物业管理行政主管部门以及管委会组成人员、工作 ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名 委员会有限的诉讼主体资格。[案情结果] 笔者认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院 ...
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