转让的纠纷也越来越多，本文试根据现有法律法规的有关规定，探讨和总结土地使用权转让中可能存在的各种风险，以供实务操作中参考。土地使用权转让，是指土地使用者将 价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价， ...
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工程承发包合同是至关重要的。然而，一份建设工程承发包合同即使签订得再好，签约前考虑的问题再全面，在履约过程中也不可避免要发生对合同事先约定事项进行 工程签证一般需要具备以下四个构成要件： （一）签证主体必须是施工单位与建设单位双方当事人，只有一方当事人签字不是签证； （二）双方当事人必须对行驶签证 ...
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参照了收购的有关条件对其进行管理。有些市场主体持这一观点。 目前，在监管实务中，证监会和证券交易所均持第一种观点即收购是指取得或者巩固对上市公司控制权的行为 控制，应视为实际控制人发生变化。 （二）国有资产无偿划转、变更、合并中的无偿认定问题 《上市公司收购管理办法》第六十三条第一款第（一）项规定：有 ...
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？这个问题早有定论。2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：建设工程 工程价款可以节省鉴定费用，提高诉讼效率更是站不住脚。进行工程鉴定固然降低诉讼效率，但如同司法程序中的其他鉴定一样，鉴定都是服务于司法公平、公正的手段 ...
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，业主及其集合体即业主大会和业主委员会是否享有独立而充分的诉权是一个在立法上模糊且在司法实务中难以廓清的问题。由于物权法只对业主内部诉权机制作了规定而未对 可能对先建方构成民事和行政双重侵权。因为相邻关系中的后建方即便取得了规划或建设行政许可，只能确认其建设行为已符合行政法规范，但如果对相邻利害关系方 ...
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转让也便成为专业律师的重要法律实务。我国目前尚无房地产合作开发和项目转让的专门立法，也没有政府推荐使用的合同示范文本，在操作实践中，由于当事人 ——与招投标机构——委托招投标合同；2、项目施工实行发承包的——与工程施工单位的——建设工程施工合同（包括土建施工合同、水电暖安装合同、装饰装修合同、园林绿化 ...
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毒品者构成共同犯罪。而且，在现实的实务中，毒品案件的特殊性还表现在案件通常捕获的往往是毒品的运输者，查不到上家也无下家，也因证据问题无法确定运输者就是走私、 的运用。引自肖丽：《走私、贩卖、运输、制造毒品罪既未遂界限问题探讨》，载《金卡工程经济与法》2010年第5期。犯罪构成要件齐备说的确是有学者提出 ...
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吴搞个人承包试点，公司再成立一个城内市政工程队，由吴自己组班子，自己承揽工程业务，财务管理支配、人事配置公司一概不管，经营上由施工队自负盈亏，自己拉队伍。 私有的企业。承包者侵占企业中的财产，只是侵占自己的财产，并没有侵犯国家有财产的所有权，因而不构成贪污罪。从过往实务机关颁发的文件来看，这一观点也是 ...
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原因是目标公司效益太差，远低于签约时的预期效益，此属于正常的交易中的商业风险，而关于净资产的比例问题双方在合同中已有明确约定，且受让方允诺保证其 出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 ...
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损失，一方通过索赔来维护自身权利。可见，签证与索赔是合同履行中的常规行为，是顺利履行合同和实现预期利益的重要手段和法律武器。 一、 签证与索赔的特征 和购房人损失； 3、因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的， 4、在保修范围和保修期限内发生质量问题，承包人应当履行保修义务，并对 ...
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