是否购买，若购买则签订正式购房合同，预约登记金抵作房款；若不购买，则由开发商在有效期结束后十日内退还预约登记金；若超过有效期，预约人仍未作出购买决定或无法 不具备预售资格不是适格缔约主体、为无效民事行为的抗辩理由不能成立，而且其在明知自己未取得预售许可的情况下，即与冉柯签订协议并收取购房款，存在过错。 ...
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所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据 ，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构 ...
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法律不当。按规定开发商在预售商品房之前，必须要到有关部门办理预售登记，并要向有关部门提交规划设计图纸等相关资料，经审核取得预售商品房许可证后，方可出售 。二、二审判决认定“采取用水泥砂浆覆盖补救措施的情况下，可以补救车库存在的瑕疵，不影响车库的使用功能与效益”没有法律依据。根据建设部《建筑给水排水设计 ...
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，未经恒信房地产公司、郭安东同意和在其不知情的情况下，隐瞒着恒信房地产公司、郭安东又向郑州开发商转让股权、变更企业法人代表，致使工商机关 恒信房地产公司与济源市政府协商43.05亩土地出让金的缓缴、免缴滞纳金和利息以及办理商品房预售许可证、玉泉办事处招商引资优惠政策的落实。被告恒信房地产公司应按协议或 ...
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的贷款中逾期利率选择标准，被告认为这个标准没有依据。在原告没有实际损失的情况下，如果要用该规定，该规定中约定是上e6d6udkv46%-50％，原告选择 上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定2,863,004元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》 ...
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的贷款中逾期利率选择标准，被告认为这个标准没有依据。在原告没有实际损失的情况下，如果要用该规定，该规定中约定是上e6d6unyg1?%-50％，原告选择最 上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,654,245元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》 ...
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合同按有效处理有进步，可对诉讼后还未拿到预售许可证的情形，仍规定为合同无效，是错误的。错在未将两种不同的批准区别开来，不合理。 另一种批准是针对具体交易 的空白合同真得会被人利用与他人订立了买卖合同，更没想到的是在本公司并未收到该合同项下货物的情况下，法院竟真得会判其 公司为利用此合同实施诈骗的人“埋 ...
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现已审理终结。原审法院查明事实认定：被告领有穗房预字第20000031号《商品房预售许可证》，预售广州市工业大道122号广重厂内北区光大花园(自编：翠榕苑B－ 本案实际情况并不符合《解释》第十八条的适用前提。再者，该条款亦明确规定了“除外”条款，即在当事人有约定的情况下可以不适用该条款。本案中，上诉人 ...
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建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将 泛滥的势头，再加强对开发商的规范和监管，商品房的价格就会趋于合理的空间。其次，在我国税收收入逐年稳步递增的情况下，中央和地方都应加大财政转移支付 ...
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建德公司曾签订《台湾山庄买卖合同书》，购买A18号别墅，1994年8月4日，建德公司取得台湾山庄预售许可证。1998年1月7日，双方重新签订《商品房预售合同》 公司才有义务协助办理产权证，高潘锦凤在未付清房款的情况下，要求建德公司立即办妥产权证的上诉请求，不符合双方的约定，本院不予支持。但原审在判决高 ...
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