价格购买的合同。其实质上应归类为无名合同。另外，实行商品房包销制度，对开发商、包销商和国家均有好处，可谓一举三得。一般而言，商品房包销合同具备如下几个特征： 没有按照约定的价格来购买的义务，也无权要求返还已交付的定金。因我们现行法律法规对包销人的合同主体资格并无特殊要求，基于意思自治原则和当事人的商业 ...
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规定是要网签合同).但是与开发商签的合同上房屋面积为138.4m2,本人根据本市房产网上查询的面积却是是134.2m2.请问根据相关法律法规我签合同的面积应该 问了相关科室负责人得到的答案是应该以房产局网上登记的预售面积签.但是如果开发商已经和我签了合同而且房产局说签了合同如果有异议可以根据合同找律师 ...
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款市场价格包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格不相吻合。开发商或销售公司一般会按照公司规定，根据经办人员的职务高低设定新商品房交易折扣幅度、 不存在优惠的合理合法原因，买卖合同权利义务不对等、缺乏商业惯例依据、违反价格法律法规。从商品市场流转的角度看，贿赂型交易价格的无因性恰好证明了国家 ...
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初始登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是谁的错成 的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的 ...
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管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定，城市规划区内的土地所有权归国家所有，开发商从国家手中通过招标、拍卖等方式获得一定年限若干面积的土地使用权，并在 我国现行法律法规规定的是土地与房屋不可分离的原则。即使一幢建筑物被区分为不同所有者所有，建筑物的所有权与土地使用权仍然不可分割地联系在一起。开发商在 ...
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鱼目混杂、腐败横行的根源之一。取消商品房预售制度有利于净化房地产市场，有利于促进开发商加快销售、回笼资金、杜绝捂盘，有利于防范金融风险，更有利于房地产业的健康 合法财产所有权利“得不到”有些法院的司法保护！？而要“完全”与我国现行宪法和法律法规的规定和建立和谐社会相抵触，保护“没有不动产权利”而不应受 ...
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鱼目混杂、腐败横行的根源之一。取消商品房预售制度有利于净化房地产市场，有利于促进开发商加快销售、回笼资金、杜绝捂盘，有利于防范金融风险，更有利于房地产业的健康 合法财产所有权利“得不到”有些法院的司法保护！？而要“完全”与我国现行宪法和法律法规的规定和建立和谐社会相抵触，保护“没有不动产权利”而不应受 ...
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使项目完成工程开工的前期准备工作；律师以合法性、低风险性审查为原则，协助开发商以汇集自有资金、抵押融资、发行公司债券和股票、吸收各类信托基金、借助有 、销售阶段的作用 受委托律师审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见；律师为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责 ...
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我国的《关于维护互联网安全的决定》、《计算机信息系统安全保护条例》等法律法规中, 网络虚拟财产的保护仍是一片空白。关于网络虚拟财产, 至今没有一个 客体, 但是随着经济和科技的发展, 出现了很多新兴的财产, 这些新兴的财产却没有法律规定的保护, 而抽象物格概念的提出解决了这个问题, 抽象物格扩充了传统 ...
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所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的 把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规， ...
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