，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受人已付房款的 的必须前置程序和条件，且权属登记的程序没有任何的变动。所以，本条款应解释为：办理产权证费用由买受人支付，出卖人应当在商品房取得《商品房现售备案证明》后两年内 ...
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」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交 人按已付房价款的％向买受人支付违约金。3「释义」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权 ...
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对被侵权方的损失予以赔偿，所以，如果开发商发布虚假广告是要最终承担法律责任的。 二、已售出的房产，在未办理产权证前，又抵押给第三人的法律责任 应承担因此给购房者造成的损失。 三、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得 ...
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不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条买方逾期付款的违约责任相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期 人按已付房价款的 ％向买受人支付违约金。 3 「释义」 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。 向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办 ...
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」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交 人按已付房价款的％向买受人支付违约金。3「释义」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权 ...
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上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款， 的忙。陷阱四：“最短时间”与“最好”合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上， ...
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铝合金门窗费用、原告自己房产办证费用由原告承担，其余不由原告支付，办理产权证是指办理原告自己的房屋产权证。对证据2的真实性没有异议，对其证明目的有异议，反过来 5的真实性、合法性、关联性没有异议，反过来可以证明二被告在取得两证之前是欠开发商余款，与其答辩说没有欠房款相矛盾。对证据6有异议，不是证据。对 ...
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：一、被告重庆XX置业（集团）有限公司于本判决生效后五日内支付原告熊XX逾期办证违约金136204.39元；二、驳回原告熊XX的其他诉讼请求。本案案件受理费 合同没有特别约定的情况下，开发商负有协助办证的义务，且初始登记与协助原告办理产权证不能等同，故一审法院判决同创公司承担逾期办证的违约责任并无不当 ...
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一审审理查明与事实不符。永来公司将未经验收的商品住宅交付使用是违法行为、开发商没有完成房产证的初始登记是违约行为、煤气管网费的交付认定错误、房屋延期交付的 房屋权属证书的责任进行了明确约定，即由出卖人继续协助办理产权证，因此，赵及人主张逾期办理房屋权属证书违约金没有法律依据。”属于适用法律错误。（一） ...
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安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为”。据此，对于商品房按揭合同的效力首先 超过全部房款的50%时，开发商仍不能交房或办理产权证的，买受人可要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受 ...
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