金成会与李师在经过协商及了解房屋状况后，在綦江县新乐居房产信息部签订了房屋买卖合同，约定甲方李师将位于綦江县古南镇安厦路的房屋一套 4月2日以前支付购房款130000元，甲、乙双方到银行办理按揭手续，由乙方委托中介方向银行申请住房按揭贷款后再支付300000元，按揭贷款发放之日再支付房款50000元， ...
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而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式 时仍依据165万元的价格计算违约金数额。中原公司确认其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介，而陶某对于165万元的价格无法接受，也就是说中原公司以 ...
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让对方和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往是由中介方提供的，北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同》示范 约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一 ...
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寻找贷款公司帮助贷款。最终，因贷款原因导致无法履行买卖合同，给购房者带来严重损失，还要收取佣金。这是严重违反房产中介公司职业道德的，也是为法律禁止的。遇到这种情况，应当做好保存证据的工作，出现问题后，可以向中介公司索赔。3、违法经营根据工商部门所发放的营业执照，房地产咨询与房地产经纪有很大 ...
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居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管房产中介作为非买卖合同当事人，无需对合同承担法律责任，但房产中介应就其提供的订立合同 或能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。...
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即最后截止期限是10月30日。10月30日被告与XX房产联系要求并询问签订买卖合同的事情，中介不予安排，并认为被告是违约的，要签就要等到11 予以佐证。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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表示：“本人赵某于2010年4月16日在经你公司（某房产中介公司）中介与浙江省乐清市胡某签订了一份房地产买卖合同。目前因国家政策的变化，你们中介公司 日内支付；如果是现金支付的，则应在过户当日支付。对此，本院认为，虽然合同附件三约定了在被告通过银行贷款方式支付剩余728,000元情况下该款支付的期限， ...
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万元。被告XX辩称，同意解除原、被告签订的居间协议和买卖协议，但其不存在违约行为。双方之间牵涉到两个中介公司，一个是第三人（系原告方委托的中介公司）， 对租赁合同要做相应变更，导致双方3月17日未能签订正式买卖合同。之后第三人发函给XX房产公司，XX房产公司转给其，通知双方在3月31日之前再签订合同， ...
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，1963年1月2日生，汉族，住上海市松江区。原告金某诉被告张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月31日受理后，依法由代理审判员施风雅适用 元左右，联舟房产中介公司回复近期类似地段类似房屋的成交价为每平方米9,500元左右。原、被告对本院的询价结果并无异议。以上事实，有居间合同（出售）、收据、 ...
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能实际履行。但原告在诉状中称被告因多种原因并未前往房管局办理房产过户手续，有违客观事实。同时，中介公司工作人员张飞的证言及录音通话记录均证实了原告的单方 约定日期到房管局立契并办理房产过户相关手续。原先主张被告违约诉至本院。本院认为，原、被告与泰居公司三方签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示， ...
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