了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对 该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据 ...
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反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八 一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋 ...
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使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。因此，在《最高人民法院关于审理房地产管理法 只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。一审法院经 ...
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的证明，原告以此证明刘付生于1995年10月7日因病去世；2、房产变更登记申请，原告以此证明原登记在刘付生名下的房产于1996年4月23日变更登记为闫 了十七年，已超过了诉讼时效，应驳回原告的起诉。向市房管局提供的各种资料手续齐全，很多都是刘付生生前提供，事实清楚，合法有效，作为行政机关无任何过错。 ...
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本案所涉及的法律纠纷，实际存在两个法律问题需要解决：一，没有办理产权过户手续的房屋买卖是否有效；二，夫妻一方未经另一方同意擅自解除房屋买卖协议的行为是否 7条的规定，房屋买卖双方须持房屋买卖协议、房屋所有权证到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记手续。吴明秀与李隆忠虽然房款两清，但未依法办理房屋 ...
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由原法人赵传杰同志负责。睢宁县双沟镇人民政府加盖印章并注明“情况属实”。被上诉人睢宁县房产管理局质证认为，该证明的内容已明确了东方绒绣厂的性质为镇办企业， 工商登记是镇办集体企业，其资产要经过合法的手续才可以转移到个人名下，即该房产变更登记必须经镇政府出具意见才具有合法性。本院认为，根据《城市房屋权属 ...
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的宅基地使用证。本院受理后，于2008年12月15日向被告镇平县人民政府送达起诉状副本及应诉手续。被告镇平县人民政府在法定期限内未向本院提供证据。本院认为：原告毛书信和第三人 ，可以作为第三人参加诉讼。第三人李振明、谢红耿将诉争房产变更登记在其名下，亦与本案存在法律上的利害关系，亦应作为第三人参加诉讼 ...
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（一审原告）王XX，女， 1963年11月19日出生。 被上诉人（一审被告）漯河市房产管理局。 法定代表人邓XX，局长。 一审第三人王X，男， 1946年5月 而王XX不同意，双方在办证过程中发生争执，王XX没有在转移登记手续上签字导致房产变更登记未果。从以上事实分析来看，由于上诉人与一审第三人对房屋 ...
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应属无效。另外，审理过程中，程某与呈龙公司辩称，在房产部门办理了产权变更登记手续，就意味着政府已经批准了。根据城市房地产管理法、土地管理法规定可以 认定为效力待定，在一审法庭辩论终结前，抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记，并经有关权利部门审批后，人民法院应认定有效，否则认定无效。 山东省泗水县 ...
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。委托代理人:郭永昌，金律律师事务所律师。一审原告(二审被上诉人):珠海经济特区华苑房产开发有限公司。地址:珠海市拱北九洲大道西金泉花园金利阁二楼。法定 补充协议》实质是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，虽然未依法办理土地使用权变更登记手续，但双方已实际履行了合同，部分楼宇已经建 成，可认定上述合同及 ...
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