中国农业银行登封市支行。法定代表人贾某某，该行行长。原告郜某诉被告登封市房地产管理局房产抵押登记纠纷一案，于2010年1月13日向本院提起行政诉讼，本院受理后， 郭全海在未与原告协商同意的情况下，私自用夫妻共有的房产为登封市商业批发公司提供担保。被告登封市房地产管理局在未经原告同意并签名的情况下，为第 ...
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房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续 。我国《担保法》第４２条第２项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押 ...
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前大多都有以企业厂房、机器设备等资产为抵押物与债权人设定抵押的情形。企业宣告破产后，设定抵押的企业房产在处置变现的最后环节办理产权过户手续时，政府职能部门 先位清偿，抵押物的所有权并不发生转移。不转移抵押物之占有是抵押担保的最显著特征，由于不转移占有，抵押人可继续使用、受益、处分抵押物。在破产程序中， ...
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份，编号为：2002个购018号。证明被告刘雪梅以其所有的房产为借款提供了抵押担保。4、房屋他项权证一份，编号为：东营市房他字第02086 人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百二十八条的规定，债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。原告在起诉时仅起诉了被告刘雪 ...
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3、借款抵押合同一份。证明被告李金祥以其所有的房产为借款提供了抵押担保。4、房屋他项权证明一份，编号为：东营市房他字第02551号。证明抵押 人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百二十八条的规定，债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。原告在起诉时仅起诉了被告李金 ...
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区别。抵押担保合同往往以抵押物为核心。经常约定如乙未偿还，甲可处置抵押物。而保证担保合同往往以保证人为核心。经常约定如乙未偿还，丙代为偿还等类似语句。为何《担保法》 ，丙这一为乙做抵押担保的人，沦为了连带保证人。本来债权人甲只能处置房屋中丙所占的份额，而此判决一出，甲除了可以处置此房产外，还可执行丙的 ...
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向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或 抵押记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权证等有关 ...
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璞，周口团结律师事务所律师。上诉人周口市商业储运公司因与被上诉人周口市城市信用社借款抵押担保纠纷一案不服周口市中级人民法院(2002)周经初字第13号民事判决，向本院 储运公司应归还的利息中扣减。周口市商业储运公司为贷到本案款项，自愿将其房产抵押给周口市城市信用社，并由该公司持契证到周口市改办办理抵押 ...
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抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。由此可见，房产抵押合同未经登记，则不发生法律效力。房产抵押合同 ，并且该合同自登记时生效。未经登记机关登记的房屋抵押合同无效，抵押人不承担抵押担保责任。但要视其在抵押合同未登记生效过程中是否有过错，推定其是否 ...
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合同，该合同约定，郭某某以其子郭某的房产作为抵押物，为余某向信用社借款80000元的本息提供抵押担保。2010年1月15日，经益阳市大通湖区房地产 ，已经违反国家相关法律规定，属于无效的民事法律行为。信用社与郭某某订立的抵押合同属于无效合同，无效的合同自始没有法律约束力。原告信用社要求被告郭某某承担 ...
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