物所有权转移的风险。标的物是买卖合同当事人交易的对象，包括各种有形物，如机器、设备、房产等等。可以买卖的物必须是法律允许转让的物。法律、行政法规禁止转让 的约定。由于没有国家标准、行业标准或者企业标准可供参考，因此，当事人在自行约定质量指标时，应当明确、具体、详细，以避免歧义。（3）以样品为标准。它 ...
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是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的，对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。 总之，签订质量条款时周到细致是与将来发生 最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，不动产的转让登记具有绝对效力，可以对抗未登记的房产转让行为。这就是说，即使 ...
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购房借款申请书（编号建行怀柔支行-2000-476-商009）、个人贷款支付凭证、核定贷款指标通知，公证书（编7f35unt慼I怀证字第339号）、个人贷款还款凭证 的规划和开工文件提交法院，所有的文件显示时间均在贷款合同形成之后。2、建行怀柔支行在转让债权后对东升公司进行过债权履行催讨，该种行为足以 ...
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期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋所有权证》及其他相关资料交乙方代为保管之日止；保证期间，遇 为乙方；甲方将其对借款人刘红等28户借款人共计28笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给乙方；具体每笔贷款债权金额见本协议所附建设银行与 ...
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由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止；甲方未按本合同 事实，有东方资产公司提供的《个人住房贷款借款合同》、借款申请书、核定贷款指标通知、贷款支付凭证、债权转让协议、债权转让暨催收公告、债权催收公告、催缴通知单、本院 ...
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。 原告北京办事处诉称：张颖因购买世方豪庭项目的A-05-07号房产向中国建设银行北京城市建设开发专业支行（以下简称建行城建支行）申请个人住房贷款 上述事实，有原告北京办事处提供的个人住房贷款借款合同、核定贷款指标通知、贷款支付凭证、债权转让协议、债权转让暨催收公告、债权催收公告及当事人陈述在案佐证 ...
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对原告建行西单支行提交的中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同、商品房买卖合同、首付款发票、核定贷款指标通知、个人住房贷款支付凭证、贷款帐户基本信息、拖欠 、2002年5月20日，北京市中鼎房地产开发有限公司出具了一份北京市销售（转让）房地产专用发票。该发票记载有以下内容：付款个人为李威，房屋地址 ...
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质量的陈述；（4）对商品房周围环境质量作出的具有明确的公建指标的说明；（5）其他载有明确指标的说明。这值得我们借鉴。 五、商品房认购书与定金的问题 抵押登记手续时，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。根据合同法第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。据此，人民法院在银行提起 ...
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暂行办法》，经市政府审批同意，现予印发，请遵照执行。深圳市国土资源和房产管理局二○○八年一月十八日深圳市经济适用住房管理暂行办法第一章总则第一条为完善我市 用地，并纳入我市土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第八条根据全市住房保障规划和经济适用住房 ...
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过户手续。2011年中秋节，周某回家过节，此时李某仍未回家。周某见当地房产已大幅升值，即到当地房管部门通过挂失补办了房屋产权手续，将该房以90万元 产权转移手续，房屋所有权发生了转移，陈某取得了物权。所以，在不动产转让中把握好合同效力与物权效力的关系就显得至关重要了 （作者单位：湖南省道县人民法院） ...
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