开发商承诺一年内办好证。几年过去了，期间我曾多次催问，但对方一直以正在办理为答复，现在却告诉我因其他原因办不了证，要么退钱，要么拿没有房产证的门面，请问该如何申请赔偿？ 赔偿的标准是什么？最高赔偿是合同金额的20%，还是参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金？如果达 ...
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我买了一套二手房,是办的按揭,2014年8月22号付了首付后过户,9月2号房产证拿到银行抵押贷款,9月23号尾款已经打到卖方账户了,是通过中介办理的,现在卖方以放款时间太慢要求中介赔偿损失为由拒绝出面交房,而合同上写明卖方收到全款三天内将房原状交 ...
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房产证关于面积的表述所使用的术语不一致，引发业主误解。 2、关于逾期办证的问题 a.房产证逾期办理虽属事实，但非因被申请人的责任。 补充协议第3条约定 预见到的因违反合同可能造成的损失。现各申请人以误差面积的购房款作为基数要求赔偿以中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息损失合法合理。 b、双方虽 ...
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律师:您好 我个人起诉开发商房产证逾期办理要求开发商支付违约赔偿金,在这过程中,我先生去领取房产证,签了一张领取产权证书的收条一张,收条签字时,只有一行字,但 ...
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中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿于金旺自2004年3月1日至2006年4月1日期间逾期办理房屋所有权证的违约金。关于新中 故上诉人提出的违约金应计算到实际交付房产证为止没有法律和事实依据，本院不予支持。关于被上诉人是否应给付上诉人逾期办理房屋所有权证违约金问题，本院认为，因上诉 ...
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中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿于金旺自2004年3月1日至2006年4月1日期间逾期办理房屋所有权证的违约金。 关于新 上诉人提出的违约金应计算到实际交付房产证为止没有法律和事实依据，本院不予支持。 关于被上诉人是否应给付上诉人逾期办理房屋所有权证违约金问题，本院认为，因上诉 ...
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先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工验收备案表》，遂要求开发商提供并拒绝办理后续手续。此后，王先生多次与开发商协商无果，向西安仲裁委员会提起仲裁 开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务的约束，督促开发商 ...
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已付房款退还给买受人，并按已付房价款的日万分之三和按银行三年定期利率赔偿买受人损失。（2）、买受人不退房，出卖人按已付房价款的日0. 在合同中未约定具体办证日期，双方在实际交房时约定自交房之日起100日内为原告办理房产证，逾期办证违约金应自双方约定的100日期满之次日起计算，即自2009年3月15日起 ...
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房款日万分之一标准计算。法院在事实认定第三部分认定“原告要求被告支付因逾期办理房产证从2007年12月1日起记至本案生效判决规定的履行期限最后一日止 超过诉讼时效？二、上诉人要求被上诉人支付逾期办理房权属登记资料报备违约金的起始时间应如何认定？三、被上诉人应否赔偿上诉人2005年11月30日至2006 ...
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登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”建议购房者根据上述司法解释的精神，对发展商办理房产证的时间及逾期办理房产证的责任做出约定。4、 管理办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定，房屋所有权证和土地使用权 ...
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