因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条.第23条款的不可归责于当事人双方的 后，中介方面可以请求买卖双方当事人支付其实际支出的必要费用以及合理的报酬。但对未予明码标价、虚假误导、炒卖房号等以及其他违反《房地产经营处理办法》 ...
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因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人 解除后，中介方面可以请求买卖双方当事人支付其实际支出的必要费用以及合理的报酬。但对未予明码标价、虚假误导、炒卖房号等以及其他违反《房地产经营处理办法》等 ...
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中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湛江市土地储备管理暂行办法 ；（四）双方约定的其他权利和义务；（五）违约责任；（六）纠纷处理。第十二条土地回收合同一经签订，即具有法律效力，双方当事人必须全面 ...
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申请，法院可判决强制出卖人履行前一个合同，督促其及时办理登记手续。这样，既保护了房地产交易顺序，同时避免因单纯确认物权变动行为不成立而使两个合同均无法履行的状况，以提高经济效率。 一房二卖的处理，从实践中确立了两个债权并存的处理办法，即以债权履行期限的先后确认登记请求权的先后顺序，即履行 ...
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对于没有取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的， 各证据与案件事实的关联程序、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。在房地产买卖合同纠纷中，中介虽处于出卖人与买受人之间的中间位置，对房地产买卖 ...
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人新密市轻联实业公司述称，1998年姚全战与新密市轻工业局因履行房地产开发协议发生纠纷，姚全战诉至新密市人民法院并提出财产保全申请，新密市人民法院对轻联 信。对证据3中1999年4月15日新密市轻工业局、新密市轻联实业公司关于处理轻联大厦债务问题的会议纪要有异议，认为新密市轻工业局与新密市轻联实业公司 ...
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人新密市轻联实业公司述称，1998年姚全战与新密市轻工业局因履行房地产开发协议发生纠纷，姚全战诉至新密市人民法院并提出财产保全申请，新密市人民法院对轻联 信。对证据3中1999年4月15日新密市轻工业局、新密市轻联实业公司关于处理轻联大厦债务问题的会议纪要有异议，认为新密市轻工业局与新密市轻联实业公司 ...
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号房屋所有权证的档案资料、1999年10月25日新密市房管所收取轻联实业公司中介服务费的专用发票存根1份、1999年10月25日新密市房管所收取轻联实业 人新密市轻联实业公司述称，1998年姚全战与新密市轻工业局因履行房地产开发协议发生纠纷，姚全战诉至新密市人民法院并提出财产保全申请，对轻联大厦予以 ...
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按评估租赁价格）的２０％缴纳；抵押房屋，以抵押物清偿债务的，按转让房屋处理。 房产交易调节基金由转让方、出租方缴纳。 第十四条 房产交易调节基金 服务可按规定收取劳务费。未经房地产市场管理部门批准，任何单位和个人不得从事房产交易中介服务。 第八章 罚则 第五十二条 违反本办法规定，谎报房屋转让、租赁 ...
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2.6 附件（二）随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理条款 附件（二）的内容按照房产中介或房地产交易中心提供的范例条款即可。这里需要特别提醒的是， 7. 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的《上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知（沪府发〔2006〕37号）。 【作者简介】 王荣洲， ...
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