律师事务所律师。 原告（反诉被告）北京伯雅房地产开发有限公司（以下简称伯雅公司）与被告（反诉原告）于宝强商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由 并向梨园支行支付购房贷款100 436.92元。2007年下半年包括本案所涉房屋的房地产项目正式完成交付使用。 庭审中于宝强表示，如其反诉请求成立，可以按 ...
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申请，本市的仲裁委员会全称是青岛仲裁委员会。 七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。不登记 双方签字/公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起日内由负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方 ...
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向文锦公司购买了2101室样板房，故科恩公司对于文锦公司已将2101室房屋预售给被上诉人是明知的。并且，在分配各方所得房屋的具体部位时，文锦公司和科 与被上诉人签订的《上海市内销商品房预售合同》及《补充协议》中的权利义务，并判决科恩公司在规定期限内与被上诉人共同至上海市静安区房地产交易中心办理房屋过户 ...
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；且根据《中国人民建设银行建设个人住房贷款办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，办理抵押登记是银行放贷前的必经程序 青羊人民法院(2002)青羊民初字第1191号民事判决认定事实基本清楚，但对《商品房购销合同》和《住房按揭(抵押)贷款合同》的性质认定不当，其判决建行锦城 ...
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审理过程中，因本院审理的原审第三人王元利诉被上诉人衡阳市银保房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的争议标的与本案所涉标的系同一房屋，本案的审理 以该房屋作为担保来保证其工程款的兑付，银保公司对上述住房抵工程款的《商品房购销合同》的效力亦予以认可，湖南省衡南县人民法院作出的(2004)南法民二初字第 ...
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迪律师事务所律师。上诉人李瑞云因与被上诉人常德凯通房地产开发有限公司(以下简称凯通公司)商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2011)武民初字第350 000元，凯通公司应当在2009年12月28日前向李瑞云交付该商品房。对于逾期付款责任及逾期交房责任合同中未约定，另外凯通公司与 ...
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在签订合同时已被法院查封，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，原、被告所签订的《商品房预售合同》应为无效合同，被告愿意退还原告已付购房款 且故意隐瞒1509号房被司法机关查封的事实，主张本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，原告有权要求 ...
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，有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们 情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方己建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还预购方的房款。对于由于 ...
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，有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为 情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还预购方的房款。徐涛 ...
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规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本市范围内新开工的房地产开发项目，其经批准预售的商品房预售款收存、拨付的监督管理，适用本办法。第三条 本 单位费用及其他行政事业性收费的，应当提供合同书或缴费通知； （四）用于支付与预售项目相关的其他费用的，应当提供相关证明材料； （五）申请拨付土地出让费用的， ...
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