作为居间人，在从事房屋中介服务活动时，应就其所知，对委托人负有如实告知的义务。本案中虽然原告促成了被告与张xx签订了上海市房地产买卖合同，但该合同 十五条的规定，被告认为原告违反了诚实信用原则且未履行如实告知义务，无权收取中介报酬。且双方签订的佣金确认单约定的支付条件系在完成产权过户当日才支付中介费， ...
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将部分未到期限的销售佣金错误计算在诉讼请求中，事实上，飞马公司销售的房屋至今有部分购房客户的购房款未支付给怡嘉公司，未收到的房款共计4346127元， 服务是作为中介人向买卖双方收取费用，起到中介人的作用才是中介服务合同，本案的合同关系不是中介服务关系；2、商品房销售管理办法只是建设部部门规章，双方的 ...
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案情介绍】20XX年上半年， XX市XX路X弄某室房屋的原产权人C先生到多家房屋中介公司挂牌销售房屋。20XX年X月X日，原告A房地产经纪有限公司带领 是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同又称为中介合同或者中介服务合同，关系到了居间人和委托人的 ...
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重大误解，上当受骗。因此，购房合同是违背原告真实意思表示的，是显失公平的。被告宁波市立得房地产股份有限公司作为房屋中介服务机构，违背了《宁波市房地产 隐瞒、欺诈原告。请求驳回原告的诉讼请求。 被告宁波市立得房地产股份有限公司辩称：中介公司对所涉及的房地产的合法性、真实性审查是按照出售人所提供的三证（ ...
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人金喜梅因与被上诉人洛阳大正房地产经纪有限公司（以下简称大正房产经纪公司）居间合同纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2009）西民初字第1256号民事判决， 套。原审认为：原、被告双方所签订格式中介服务合同，意思表示真实，依法确认合同有效。被告在从原告处得知房屋出卖人相关信息后直接找出卖人交易 ...
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依据。经纪机构接受房地产开发企业委托，买卖或租赁该房地产开发企业所属产权的房产，中介经纪收费由经纪机构与房地产开发企业自行协商确定。凡在附表一、二所列基本 1日起执行。原有关居住房屋中介服务收费规定中与本通知有关规定不符的，一律以本通知为准。10月1日前已签订的房地产中介经纪合同不适用本通知规定。附件 ...
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定价和法定的价格干预措施、紧急措施。根据上述法律规定，北京市物价局、北京市房屋土地管理局发布了398号通知，该通知规定：实施独家代理的最高收费标准不得 代理合同中关于代理费的标准问题应实行政府指导价，标准为不得超过成交价格总额的2.8％，上述法律规定属国家强制性法律规定，本案双方当事人关于房屋中介服务 ...
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协议》约定的是由被告提供介绍外籍教师的中介服务，属于中介服务合同，因此，原、被告之间签订的《委托招聘协议》与《合同》属于两个不同的法律关系，原告应当 了能正常使用的软件，本案无证据证明系争软件无法正常使用；第二，被上诉人退租房屋的损失与系争软件的使用没有直接的因果关系，上诉人不应承担被上诉人的任何损失 ...
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鸿铭公司）因与被上诉人北京蕴江房地产经纪有限公司（以下简称蕴江公司）居间合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2009）房民初字第3391号民事判决，向本院 蕴江公司支付相应的佣金。上述事实，有双方当事人陈述、项目中介服务合同两份、北京市存量房屋买卖合同1份、中国建设银行电汇凭证（复印件）1份、中国 ...
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对代理人的代理行为，承担民事责任。张某作为经纪公司的职员，向原告范某介绍购买房屋，该行为属于表见代理，其行为后果应由经纪公司承担。现原告范某在张 请求。 笔者同意第一种意见，分析如下： 第一，在经纪公司内，从事促成客户签订中介服务合同工作的，系经纪公司的员工。即经纪公司的员工被授予了代表经纪公司一方与 ...
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