都是封闭的，影响了业主在购买房屋缔结合同时选择权的行使，这是1号楼业主与物业管理公司发生纠纷的主要原因。该合同是大成开发公司预先拟订、在订立合同时未 的检查、检修，相邻义务等。当然法律在有些情况下会对业主的使用进行限制；从我国的立法看，常见的限制主要是针对业主在装修中改变建筑物用途、危害建筑物的安全， ...
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是农村土地被征用后、地上附着物和青苗的毁损灭失而对所有权人给予的一种补偿，对其权属不应存在争议。 常见的纠纷是政府虽有对村集体、每个农户地上 土地的，申请人民法院强制执行。按照该规定，征地补偿和安置争议不影响土地的征用，当被征用人拒绝交付土地时，土地征用人可以申请人民法院强制执行，从而有大批的土地行政 ...
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。如甲有果园，租乙管理，乙擅将树上果实售于丙。那么乙将分离的果实交付于丙时，丙因善意受让而取得其所有权；在丙经乙同意，自将果实从原物 鉴于以上考虑，将不动产登记机关确定为法院，并进一步确定为县级法院另设专门的登记庭，使中国的不动产登记直接与国际上最常见的司法机关登记相统一。有关不动产信息的查询可采用 ...
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中介从法律角度解释是一种民事法律关系。这种民事法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间 、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续 ...
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债权债务关系，他们在内容上相互重叠。多重买卖现象自古有之，在价格发生波动时，尤为常见。原因多数出在出卖人图谋一己之利而不顾信誉、不守信用。质言之， 人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”该条规定突破债的 ...
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、执行笔录先期明示告知、拍卖房屋所在地张贴通知、拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序的公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在 接受。③法院不可介入强制抵偿，由双方当事人自行交付和接收。二、关于夫妻一方债务执行中所涉问题最高法院关于夫妻一方为被执行人时变更、追加另一方为当事人的 ...
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规范的区分。这里笔者尝试提出另一种区分的方法。这种区分方法是首先将常见的禁止性规范区分为三种类型:第一种,禁止性规范禁止的是合同行为本身。只要这些合同行为 页。 3如《合同法》第367条规定保管合同自保管物交付时成立,但当事人另有约定的除外。 4日本和我国台湾地区的民法学者习惯将本文所称管理性的禁止性 ...
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易引导市场主体从事该行为。以深圳的二手房交易惯例来说，其合同文本一般是采用中介出具的合同样板，对于其中未能按约定交付房屋的违约责任约定一般是定金罚则与违约金 前述规定的法律权利，买受人可以最大限度的降低自身的法律风险，避免陷入纠纷。 四、 结语 二手房买卖是常见的社会现象，也是蕴含着诸多法律问题，如何 ...
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夫妻共同意思表示。而且不动产不适用善意取得制度。买卖契约无效，买主所交付的房款就由夫妻二人返还。 第三种意见：争议房屋为夫妻共同财产，妻子处分争议房屋的 等权利形式，那么最为常见的为所有权形式，所有权在我国民法理论中是指所有人对财产占有、使用、收益和处分权。但多数夫妻共有财产的平等处理权纠纷为处分权， ...
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在实践中评估异议是最常见的纠纷之一，故应当增加此项内容。[11]二次稿增加了第二款，解决了这一问题。 对于第三款，笔者以为由于房屋征收时还涉及到土地价值的 十九条的点评意见，可将第十九条的相关内容作为第一款，将本条的相关内容作为第二款。故可将该条修改为： 产权调换房屋交付前，被征收人要求提供周转用房的 ...
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