下转租所得收益，出租人对承租人有不当得利的返还请求权。③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付， 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ①承租人的优先购买权是在同等条件下享有的，即是在同等的价位 ...
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元。六、驳回原告其他过高诉讼请求。案件受理费8650元，由被告程浩承担。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十 双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合同合法有效。在上诉人程浩租赁未到期时，又将房屋转租给了上诉人廖庆玲经营并擅自签订了房屋 ...
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某明的转承租人广东塞一便利店要办理工商登记手续需要原告作为业主在转租合同中盖章，由此形成了证据二398号租赁合同）； 3、骆某明出具的《承诺书》（证明第三人 。（三）原、被告于2005年5月9日签订的编号为深(罗)1088200的房屋租赁合同到期后，原、被告双方于2007年2月13日签订编号为深（罗） ...
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向本院提交了如下证据：1、《租赁门面合同书》1份，拟证明原、被告之间的房屋租赁关系及租赁期限的事实。2、2011年6月30日的通知1份，拟证明 可以收集新的证据后另行起诉。原告收取被告的押金3,000元，因合同已到期，被告在承租期内也未转租，原告应当退还被告押金。被告辩称原告口头承诺允许被告在承租期间 ...
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转让，如果被告不继续承租，理应由被告转让；2．原告在合同续约问题上漫天要价；3．原告在合同未到期时，将房屋租给别人，还驱赶被告的顾客，给被告的形象造成 在原告同意的情况下，被告才能转租，故对于被告的上述辩称，本院不予采信。被告还辩称原告在合同续约问题上漫天要价，且在合同未到期时，将房子租给别人，驱赶 ...
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驳回其诉讼请求。2011年5月我经被答辩人同意，从承租人卢涛处转租了其房屋，一次性交了房屋转让费14万元，其又投资40万元装修。按双方的约定，房屋租赁到期后， 有效。该合同中约定的权利和义务应由原告陈功胜、王进享有和承担。在合同未到期前的2011年3月28日，原告王进以书面形式通知被告李伟不再续租， ...
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王某在未告知马某其与出租人租赁合同还有7个月即将到期的情况下，与次承租人马某签订了《转租合同》，约定将该商铺转租给马某，租金每年4万元， 阻碍其继续承租的事由（如租赁合同期限先于转租合同期限届满、承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等等）时，要求承租人返还未使用期间的租金、退还店铺转让费及 ...
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交还所租门面。原告事后得知被告与地税局的书面租赁合同早已到期，且地税局已明确告知被告不再与其续签租赁合同。被告隐瞒事实，恶意转让，并收取高额的转让费， 与被上诉人之间的口头协议实质为房屋转租合同，被上诉人将其租赁的房屋转租给上诉人，事先未经房屋出租人黔江区地税局的同意，事后也未得到黔江区地税局的追认。 ...
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承租人黄国顺出具证明一份，载明“兹有本人黄国顺对于浦东南路2129号临2号铺面转租给葛xx、马xx作为营业场所。协议从2008年6月11日至2010年6月 合同》的期限至2010年6月10日止，到期后，出租方可向被告收回房屋。原、被告在订立《店铺转让合同》时均未征得前手出租人的同意，故转让不成的责任不 ...
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万元。乙方为生活需要可自行调换部分屋内可移动设施，但合同到期甲方需要必须全部恢复原状。如因乙方使用不当造成房屋内设备损坏，由乙方自行维修，费用由乙方承担。 本院酌定，对2008年4月1日至同年10月10日的租金27,219元（因转租合同已解除，故每月仍按4,300元计），由吴a承担70%即19,053 ...
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