，一般合伙财产具有如下特征。（1）合伙人对合伙财产享有一定的份额。合伙人应当对出资数额、盈余分配等事项订立书面协议（《民法通则》第31条）。（2） 承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而取得对抗效力，原共同共有人优先购买权因办理了登记而具有对抗效力，则可参照先取得对抗效力的物权优先于后 ...
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停电也与被告无关，停电时被告也通知了原告；对证据14，真实性无异议，恰恰证明了被告告知了原告应注意的损失；对证据15，真实性无异议，但无法证明原告 合同条款定期向原告收取租金。2、被告出租给原告的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关 ...
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合理。对公共管理服务内容，物业公司与所有业主签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、路灯、停车场（库 承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是如此。其一，物业公司证明已履行合同约定的注意义务是不难的，而业主反过来主张物业公司没有履行合同约定 ...
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公司以此为由主张乙公司不具备法人资格，其与乙公司所签租赁合同当属无效，诉请法院判令其有权收回租赁房屋。法院认为，乙公司在与甲公司签订租赁合 印证。就前者而言，依照我国《公司法》第206条的规定：“违反本法规定，办理公司登记时虚报注册资本、提交虚假证明文件或者采取其它欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的， ...
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约束力，仅仅是一个初步审查而已，登记管理机关有权对所有已经经过审查的事项重新审查并独立作出决定。所以，法律对于业务主管单位的审查问题没有作出很明确的 在社会团体申请筹备之前就已经取得。申请时应当提供房屋的所有权证明或者房屋租赁合同等证明文件。这一强制性的要求使得社会团体在开始筹备之时就已经“拥有”一定 ...
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；(8)审查被继承人有无债务或债权。(五)办理继承权公证应注意的事项1．公证处只证明当事人的继承权，对遗产的分配(或份额)、保管、执行由遗产执行人或当事人自行办理。 的签订必须经有关合同管理机关审核或核准登记的，则必须办完法定手续，合同才能生效。6．经过公证证明的经济合同，权利义务明确，如一方违约而又 ...
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；(8ぉ审查被继承人有无债务或债权。(五ぉ办理继承权公证应注意的事项1．公证处只证明当事人的继承权，对遗产的分配(或份额ぉ、保管、执行由遗产执行人或当事人自行办理。 的签订必须经有关合同管理机关审核或核准登记的，则必须办完法定手续，合同才能生效。6．经过公证证明的经济合同，权利义务明确，如一方违约而又 ...
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承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条，下称该解释为《租赁合同 主体资格有疑问时，股东和合伙人不仅需证明自己的法律地位，还需证明没有排除事由。 此外，还应注意，法定先买权的类型取决于法律规定，若法律明确规定了 ...
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大致两周左右时间。举例某市房地产房产抵押登记需要提供的材料：（1）抵押权设立登记申请表；(2)询问事项记录原件；(3)房屋所有权证原件、复印件；(4)土地使用权证 状况声明书原件；抵押权人身份证明；(9)土地征询异议函；若委托他人办理的，需提供委托公证书原件和受托人身份证等。需要注意的是，上述材料仅是 ...
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配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。 买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5 纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议，特 ...
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