次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效 ...
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使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估 双方按过错责任比例予以分担。 五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理 (一)转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件： 1 ...
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承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第１５条规定， 近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（３）出租人履行通知义务后，承租人在１５日内未明确表示购买的 ...
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男，1961年7月7日生，汉族原告宁顺财、宁文斌为与被告宋赤和房屋租赁合同纠纷一案，于2010年3月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员 过错责任问题。本院作如下认定：一、是否解除原、被告签订转租合同问题虽然原、被告所签订的《附解除条件的门面转租合同》第三条2项中约定未在每月8号以前交纳 ...
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对在2005年4月8日签订的《房屋转租、承租合同》的有关条款作如下修改补充：该合同第三条第3－1款，该合同规定的房屋租赁正式起租日从2005年7月 根据合同约定和法律规定办事。2007年4月3日，因动迁公告张贴后，为租金及水电费支付问题P公司与市场内部分业主发生冲突、并报警。为此，在平凉警署的协调下， ...
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贤辉请本答辩人一行吃饭，要对转租的问题进行协商呢？“转让协议”的签订违反了房屋租赁合同的约定，侵害了被上诉人的合法权益。上诉状中所谓“进行过结算， 人民法院（2009）龙民一初字第104号民事判决；二、驳回被上诉人刘国梁的诉讼请求。一审案件受理费11891元（刘国梁已预交），二审案件受理费11891元 ...
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不会去敲墙体。因此，原审法院认定江某某将系争房屋转租给李某某，未经出租人同意，故李某某、江某某双方签订的合同无效。对此，李某某、江某某双方均有过错。 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的规定， ...
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要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处 转租的上述任何一种同意证明，未同意转租的上手随时有权解除与其存在租赁关系的承租人之间的租赁合同，则此后所有转租关系均将被相应解除。 最后，对于租赁 ...
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被申请人转租行为并未改变与原告签订租赁协议的实质内容是错误的。因为从房屋租赁合同而言，承租方的转租行为关系到租赁关系能否继续维持的问题，法律上也对转租行为作 后因刘宝荣不服该裁决提起诉讼，该裁决被法院撤销。此后，双方为拆迁安置问题一直寄希望于通过各种渠道来解决，但均未达成一致安置意见。2004年1月8 ...
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某，上海市某律师事务所律师。被告郑某。委托代理人叶某。原告丁某诉被告郑某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理。 如何处理。对此，本院作如下分析。一、《租赁合同》的效力问题。原告认为《租赁合同》系无效合同的理由为（1）被告转租行为未经原业主认可；（2）系争房屋内 ...
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