、7月10日，季惠林与上海市闵行区虹桥镇新桥村东生产队签订房屋租赁合同各一份，由季惠林租赁上海市闵行区虹桥镇新桥村东生产队建筑面积28、24平方米的房屋 的房屋开办饭店，房屋转租无效亦就相应造成了财产转让的无效。季惠林要求张宝玉支付剩余转让费的主张，不予支持。张宝玉关于转让合同未得到房屋所有权人的同意 ...
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、7月10日，季惠林与上海市闵行区虹桥镇新桥村东生产队签订房屋租赁合同各一份，由季惠林租赁上海市闵行区虹桥镇新桥村东生产队建筑面积28、24平方米的房屋 的房屋开办饭店，房屋转租无效亦就相应造成了财产转让的无效。季惠林要求张宝玉支付剩余转让费的主张，不予支持。张宝玉关于转让合同未得到房屋所有权人的同意 ...
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。诉求：1、依法解除原、被告之间签订的房屋租赁合同。2、依法确认被告与第三人之间签订的房屋转租协议无效。3、责令被告及第三人恢复原告房屋的 本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长陈钢审判员王 骁 励审判员饶 祖 德二 ...
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适用本解释。 第二条【未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋能出租吗】出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证 。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行 ...
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的证据1、房东杨桂英与王素贞签订的房屋租赁合同，被告以此证明其是从王素贞手中在租赁期内转租的房屋，被告转租给原告时仍在租赁期内，其有权转租 ，证言陈述的内容属孤证，没有其他证据加以印证，应作为无效证据予以认定。依据有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2009年10月16日，被告高艳玲通过河南 ...
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，作出判决结果为：一、确认何某某与张某某2009年10月15日签订的房屋租赁合同无效。二、何某某于本判决生效之日起十日内返还张某某18473.5元 不得转租，何某某应当提供张某同意转租的证明。因此，原审判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审查明事实与原审法院已查明事实一致。二审中，被上诉人自愿 ...
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合同法》和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，未经出租人同意的转租合同为无效合同，故上诉人与被上诉人达成的 刘治君承租后进行了重新装修，花费14000多元。上诉人质证认为，被上诉人提交的证据不属于二审新证据，其证人应当出庭作证。本院经审查认为，被上诉人提交 ...
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搬离了系争房屋，故撤回要求确认吴a与案外人孙a签订的《上海市房屋租赁合同》无效的诉请。此外，张a增加了以下诉请：一、要求吴a返还其存放在房屋内的下列物品 合同》（附房屋财产明细表）一份；3、吴a与案外人签订的《上海市房屋租赁合同》一份，证明吴松将房屋转租他人；4、2008年3月12日其发给吴a的告知书 ...
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未约定到期期限，该转让协议无效。2、被告李彩红与被告邹天林签订的房屋租赁合同1份，用以证明：该租赁合同约定涉案房屋不得转租，37 000元只接到李 转让费37 000元，赔偿损失6000元无事实及法律依据，本院不予支持。案经调解无效。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定 ...
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原告转租价款共计人民币14800元。 2、《房屋租赁合同》、《函告》、《未授权方霞经营“泡泡衣坊”期间转租权的确认书》（以下简称《确认书》） 合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果被告转租未经出租人同意，出租人享有解除合同的权利，并非导致合同无效的法定事由，故原告以被告未经 ...
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