在A出卖该房屋前B拖欠租金，A、B双方《房屋租赁合同》约定，延付租金超过30日的，出租方有权解除合同，现B欠付租金超过30日，B公司认为： 民一他字第11号 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。 经研究认为：根据《中华人民共和国合同法》和 ...
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，但为确定受让方承担施工合同剩余债权债务的范围，转让方应提供一份详细的合同履行情况书面说明； （4）如施工企业既不同意提前解除合同，也不同意由受让方 合同； （4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地 ...
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的意思表示。基于以上分析，笔者认为，承租人的优先购买权源于与出租人订立的房屋租赁合同，在本质上应当将其认定为一种债权。从维护交易关系和经济秩序的 出租房屋所有权并进行了产权变更登记。那么此时法律的保护利益应该从向承租方倾斜转向善意第三人一方倾斜，从而利于商品的流转和市场经济条件下公平竞争机制的有序运行 ...
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市政府制定的收费标准。综上所述，请求法院：一、判令解除双方签订的《房屋租赁合同》；二、因租赁合同解除导致在合同期间不能正常的经营损失60万元和解除合同 、马小虎是否违约，如果违约，应如何承担违约责任。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案双方当事人签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反 ...
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符合合同中约定的因政策原因提前解除合同的情形，淮钢公司有权解除合同，判决驳回青浦公司的诉讼请求。二审法院认为租赁合同无效，改判双方根据过错承担责任。 [ 是苏州本地居民，且在苏州工作未满1年，导致原告无法取得住房贷款。原告要求解除房屋买卖合同，并返还2万元定金。法院认为，国务院通知客观上导致了房屋买卖 ...
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代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁 应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人 ...
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代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁 应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人 ...
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代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁， 认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人 ...
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遭受损失919287元。被告英博雪津啤酒有限公司认为，向金匙公司租赁土地的是建园公司，原告不是承租方。损毁的苗木是莆田市中级人民法院的执行行为，被告不存在损毁 确需收回，建园公司必须无条件服从金匙公司，但金匙公司应提前六个月通知建园公司解除本租赁合同，建园公司须自行安排苗圃，金匙公司不负任何赔偿费等。 ...
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【以案说法】 该案中，程小姐承租房屋仅两个月余就因个人原因搬离房屋并将钥匙交给中介公司，客观上导致租赁合同被提前解除，显然属于违约行为，应当按照 案”确实白打了。但从法律关系分析，由于租赁合同没有约定以没收租赁保证金作为违约责任的承担方式，而且双方就违约责任如何承担另有诉讼，因此，在不涉及合同解除后 ...
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