第二十八条的规定。同时根据最高法院的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房按揭贷款中实行双重担保，即“抵押加保证”。具体而言，即借款人以所购的住房提供给贷款银行 ...
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第二十八条的规定。同时根据最高法院的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房按揭贷款中实行双重担保，即“抵押加保证”。具体而言，即借款人以所购的住房提供给贷款银行 ...
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，笔者想从以下角度提出一些思考与解读： 1、房地产次级按揭贷款市场的授信风险控制与信贷政策管制问题。 房地产与金融业之间的利益联系可谓剪不断，理还乱。 到一定时间时终会集中释放出来。如果认为对冲就能够解决我国房地产金融市场的全部问题，化解信贷、行业风险，那无疑是自欺欺人。 目前，就监督部门而言，盛世危 ...
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生效后，双方均未提出上诉。本案虽然审结，但是留下了一些问题值得我们深思。近几年，以“按揭”方式购买房屋已被千万户老百姓接受，而法院在审理婚姻家庭案件 。”根据这一规定，银行有义务协助执行法院的判决。然而在本案中，银行作为“按揭”贷款合同的当事人一方，与传统意义上的执行协助主体完全不同。如果法院判决变更 ...
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元(452830÷2=226415元)。 西北政法大学民商法的讲师陈凌云博士对婚前按揭房问题一直十分关注，并有自己独到的见解。当她看到姜涛律师的文章后 的增值。我国婚姻法规定，一方的婚前个人财产的婚后增值属于夫妻共同财产这没有问题，但是一方的婚前个人财产的婚前收益均要划归夫妻共同财产由配偶无偿享有， ...
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元(452830÷2=226415元)。 西北政法大学民商法的讲师陈凌云博士对婚前按揭房问题一直十分关注，并有自己独到的见解。当她看到姜涛律师的文章后 的增值。我国婚姻法规定，一方的婚前个人财产的婚后增值属于夫妻共同财产这没有问题，但是一方的婚前个人财产的婚前收益均要划归夫妻共同财产由配偶无偿享有， ...
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会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大的利益 ，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为。最高人民法院 ...
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办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题购房人在婚前已取得房屋的所有权，在存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给 ；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议。...
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的情况下，邱先生与开发商之间的商品房买卖按揭纠纷应当依照商品房买卖中的交易习惯予以解决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第七条明确规定 违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、第十七条分别规定：商品房买卖合同约定，买受 ...
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时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款 银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的， ...
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