不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 白春波律师解读： 这个条文对现行《婚姻法》关于赠与 》中这一条值得商榷。 《意见》第十二条： 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并 ...
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。夫妻共有，根据我国婚姻法的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所产生的财产为夫妻共同共有，在夫妻关系存续期间形成的登记在其配偶名下的存款、房产等财产，按照 为被执行人，目的是通过追加与被执行人有义务关系的案外人为新的执行义务主体，使执行得以顺利进行。而夫妻一方的个人债务的执行中，虽然执行了其配偶名下的 ...
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或不知道为由对抗善意第三人。2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：一方未经另 三》第11条的适用应当限定在登记在一方名下，该方处分的情形之中，而依据《解释三》第19条规定，在单方处分夫妻共有房屋纠纷中，排除《解释一》第 ...
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规定婚前一方贷款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产。但结合婚姻法的其他有关规定，我们知道，婚前一方贷款买房，婚后双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，离婚后，取得房产一方应将婚后另一方所偿贷款部分归还。 新司法解释第七条还明确了，婚后一方父母出资为子女购买的 ...
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物权。 根据2004年9月7日，上海市高级人民法院沪高法民一[2004]25号文件即《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条， ，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。 6、 贷款尽量以一 ...
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但是由于夫妻财产关系与双方的人身关系密不可分，所以婚姻法规定了约定财产制，那也只能建立在夫妻双方平等协商一致的基础上，其中任何一方都不能借用外力来迫使对方进行财产分割， 居住。在此期间，被告张某在李某不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。该 ...
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夫妻对这套房屋有平等的处理权。如果丈夫瞒着妻子将房屋的产权转移到自己父亲的名下，显然不应该受到法律的保护，法律所应该保护的是妻子依法分割共同财产的权利以及 创造者为占为已有而不予转让，而夫妻其他的财产又极为有限，这样又该怎么样平衡，如何来维护另一方的合法权益？新《婚姻法》对此缺少详细的规定。 根据最高 ...
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法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 （一）在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？ 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 （1） ...
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法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。（一）在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前 ...
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最高法正式公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中涉及的夫妻房产权益分配问题引发了社会各界的热议，很多人怀疑新规定会降低离婚成本，助长男性离婚动因， 认定为夫妻共同财产，侵害了出资购房父母的利益。将房产登记在出资购房一方父母的子女名下，视为只对一方的赠与比较合情合理，兼顾了中国国情与社会常理。这种做法，将 ...
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