出售管理办法第一条为建立适应社会主义市场经济的城镇住房体制，规范房地产市场，保障直管公有住宅所有权人和承租人的合法权益。根据本市实际，特制定本办法。第二条本市五华、盘 调节系数为1（详见附件三）；（五）结构系数：土木、砖木结构住宅以砖混结构、普通装修标准售价为基数，按结构系数进行调整（详见附件四）。第 ...
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八级及其以下等级的地区参照沪地税地[1996]46号文实行。 二、放宽建筑面积的标准根据本市普通标准住宅与其他住宅具体划分界限的规定，每户平均套型的建筑面积各放宽10平方米，即低多层住宅每户平均建筑面积由不应超60平方米放宽到不应超70平方米；中高层住宅每户平均建筑面积由不 ...
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可采用清水砖墙、水刷石或涂料，外门窗采用钢门窗或塑料门窗。第十五条住宅内装修为普通标准：厨房、卫生间、起居室的地面均为防滑地砖，其余为水泥石屑砂浆 应满足住宅空间可改性可灵活性要求，推广采用经济、适用的新型墙体材料。第三十条住宅建筑的防火设计应符合国家有关防火规范的规定，耐火等级不宜低于二级。第三十一 ...
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收回国有土地使用权实施有偿出让的通知》，明确依法收回联兴公司调整为普通商品住宅用地15，897平方米国有土地使用权，实施国有土地使用权有偿出让。1999年3 条之规定，判决如下：原告上海中联兴园房屋开发有限公司、上海联兴住宅建设有限公司的诉讼请求不予支持。本案案件受理费人民币97，606元，由原告上海 ...
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房地产开发企业签订国有土地使用权出让合同，出让合同中注明“配套商品房建设用地”或者“中低价普通商品房建设用地”的土地用途。第十五条中标的房地产开发企业凭中标通知、 套房、中低价房在取得房地产权证满5年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例，向政府交纳收益。具体比例， ...
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集资等方式开发建设的经济适用房，其价格实行政府指导价或政府定价，普通商品住宅实行政府指导价。２００１年底，全国人大批准的我国加入ＷＴＯ协议书附件四中明确将 价格纳入政府指导价管理的范围。最近，经国家计委审定的《江苏省定价目录》，也明确普通商品住宅销售价格实行政府指导价管理。各级价格主管部门要依法加强对 ...
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价格行为有关问题通知如下：一、严格商品房价格审核，完善成本约束机制。重申普通商品住宅价格管理的有关规定。《江苏省商品房价格管理规定》及《常州市商品房价格管理 ，强化成本约束机制，提高价格决策的科学性和透明度，在全市范围内推行商品住宅价格审批前成本论证制度。各房地产开发企业在申报商品房预销售价格时，须 ...
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房地产开发企业签订国有土地使用权出让合同，出让合同中注明“配套商品房建设用地”或者“中低价普通商品房建设用地”的土地用途。第十五条中标的房地产开发企业凭中标通知、 套房、中低价房在取得房地产权证满5年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例，向政府交纳收益。具体比例， ...
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租户，基准售价为：每建筑平方米砖混结构、普通装修标准1260元，框架结构、普通装修标准1460元。直管公有住宅出售标准由市政府价格主管部门根据市场经济发展的 财务机构财务制度，合理配置财务人员，加强核算和财务管理；定期向直管公有住宅管理出售协调领导小组报送财务收支决算的年报、季报，并接受财政审计部门的 ...
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需求总量的５０％，２００１年达到７０％，２００２年达到９０％。三、方法步骤推进住宅产业现代化，要坚持可持续发展和以人为本的原则，做到社会、经济和环境效益统一，并 和高效保温材料。２．自２０００年６月１日起，市内４区新建工程停止使用普通实心粘土砖；２００１年６月１日起，５市３区规划区内的新建工程停止使用 ...
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