围墙没有办理报建手续。1985年12月2日，原告谭根奴领取了南海县村镇宅基地使用证。1990年3月15日，原告谭根奴亦领取了新版的集体土地建设 判决发生法律效力之日起十日内自行拆除两被告违章所建的位于南海市九江镇河清村民委员会的其房屋(粤房字第3366735、3366736号)外的围墙。二、被告潘绍根 ...
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。根据原、被告的诉辩意见，合议庭归纳如下调查焦点：二被告的房产买卖关系效力如何？被告刘恩可是否属善意取得？原告要求被告刘恩可返还该房产有何事实 一份。证明该土地是集体土地，该宅基地使用证上明确载明，社员宅基地属于集体所有。只有使用权，不准出卖、出租或转让。如果转卖房屋，必须到填发机关重新办理此执照。4 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 准予强制执行的裁定后，发现具体行政行为存在不应执行的情形，如何处理？ 答：法院办理非诉执行行政案件，已经做出了准予强制执行的裁定后，又发现具体 ...
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，出现了农村宅基地使用权流转的现象，众多小产权房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房的价格一般只有同等 使用权具有不同于一般用益权的几个特点。首先，宅基地使用权是特定主体对集体土地的用益物权宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上 ...
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使用年限） 其他应当补交的费用按相关规定办理，其中应当补交的规划建设管理费用不超过单项工程土建总造价的10% 7 《国有土地使用证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格说明：1．本表《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经房地产登记、规划国土等相关部门和机构认定。2 ...
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、105619的宅基地使用证进行补偿安置、而是根据宅基地登记表宅基证号：108108进行的补偿安置。2012年度一审卷第29页《关于保定市XXX村集体土地上村民拆迁须知 宅基地分户确认书（分家单附件）》同样存在之前诉讼中反驳上诉人没有办理过户登记手续、赠与即不生效的问题（上诉人对此并不认同，下进行论述 ...
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七、城镇居民能否在农村购置宅基地?答：宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能 ，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地， ...
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定于开春由乡政府办完土地使用证给承包人。南川市德隆乡人民政府则称韦柳英于签订承包合同时知道德隆乡茶厂没有办理土地使用权证，当时尚未开展集体土地使用权办证工作，因此 因此提供茶厂土地使用证不是合同约定的上诉人的义务；上诉人已对茶厂的四至界畔进行了指定，被上诉人正是明确了茶厂的四至界畔，才会认为村民侵犯他 ...
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向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于 因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 ...
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向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于 因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 ...
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