体制上的重大突破。[2]1994年6月18日，深圳市人大常委会通过《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，我国第一部地方性物业管理法规由此诞生。随后，广东、北京、 六大管理、三类服务。六大管理即房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管理，三大服务即常规性公共服务（ ...
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创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定， ：1． 房屋的使用、维修、养护；2． 区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟 ...
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创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定， ：1． 房屋的使用、维修、养护；2． 区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟 ...
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住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的 放置或储存任何建筑装修物品、工具或废料等。 （7）不可在小区内之消防喉取水作调制混凝土、清洗地方或其他用途。 （8）装修工人必须空着适当 ...
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所称工业楼宇，是指在工业用地上兴建的用于工业生产（含研发）用途并已办理房地产权登记的建筑物、构筑物及其附着物。深圳经济特区高新技术产业园区内工业楼宇的转让，按照《深圳经济特区高新技术产业园区条例》的规定执行。政府财政投资兴建的工业楼宇的转让，除应当符合本办法规定外，还应当遵循国有资产处置管理的有关 ...
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，与该房屋有关的其他房地产权利不予登记，但依据本条例规定申请预告登记的情形除外。《深圳经济特区房地产登记条例》第36条规定，经初始登记的房地产，有下列 验收，房屋不应投入使用，不应进行初始登记。我们认为，建筑质量验收文件、消防验收文件同样应是已合法转让房屋的所有权初始登记申请材料的重要构成部分。 2． ...
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3组织机构和职责3.1应急指挥中心3.2通讯联络组3.3应急抢险组3.4应急消防组3.5安全保卫组3.6后勤救护组3.7×××组4应急响应4.1分级响应4.2 应急条例》等法律法规。1.2.2地方性法规、规章《广东省安全生产条例》、《深圳经济特区安全管理条例》等。1.2.3指导、参考文件《省（区、市） ...
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和法律责任不完善等方面。在地方法规中，如《重庆市物业管理条例》《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有明确规定，但许多地方法规中没有准确表述和详细规定。究 建设单位和物业管理公司加进了对自己有利的条款；有的采用附件形式加入了《消防治安责任书》和《计划生育责任书》等各式各样内容。4、一些业主公约的签订不符合 ...
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装修及内外配套设备费用、勘察设计费用、水电增容费、煤气管道（直达每户）、消防设施费、道路绿化费、城建费、国家征收的增值税。营业税及其他一切税费，所有 和包销性质的房地产买卖合同。合同书及其附件违反了《深圳经济特区房地产转让条例》（下称《房地产转让条例》）的有关规定，按照《中华人民共和国涉外经济合同法》 ...
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装修及内外配套设备费用、勘察设计费用、水电增容费、煤气管道（直达每户）、消防设施费、道路绿化费、城建费、国家征收的增值税。营业税及其他一切税费，所有 和包销性质的房地产买卖合同。合同书及其附件违反了《深圳经济特区房地产转让条例》（下称《房地产转让条例》）的有关规定，按照《中华人民共和国涉外经济合同法》 ...
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