登记部门取得权属证明，这就有可能引起日后业主与开发商的争议，开发商不愿意把类似条款写入销售合同。 第二，如果开发商在小区规划时已将赠送部位的面积纳入了 面积（产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳 ...
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的《物业管理合同》。两份合同内容各不相同，各自独立。单从物业公司与开发商签订《终止协议书》这一角度看，双方是在协商一致的前提下解除合同，无可厚非。 好，往往一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而宝贵的 ...
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由张某负担。张某不服原审判决，向本院提起上诉称：1、物业公司与开发商签订的前期物业管理合同中约定的收费标准未经业主签字确认，对上诉人没有约束力， 张某均具有约束力，故对于上诉人此项上诉意见，本院不予支持。因此，按照前期物业服务合同以及临时规约的约定，业主应按时足额交纳服务费用，其中包括电梯使用费。关于 ...
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维修资金范围，要求修复；11、2003年8月25日开封市九鼎房地产开发有限公司《物业管理用房产权移交书》一份（复印件），显示一期总建筑面积为108305平方米， 的主张，有责任提供证据。物业管理用房的分配、交接涉及开发商和业主委员会双方，而对于会馆其他部分，原告未能提交与开发商间的移交手续，无证据证明 ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第86号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号。法定代表人：郑彬 物业服务费的行为是错误的，应承担支付尚欠物业服务费的民事责任。具体应交纳的物业服务费数额，根据原告与开发商及临桂正达花园业主委员会签订的合同的 ...
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及其委托代理人顾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某物业诉称，原告依与开发商签订的前期物业管理合同的约定于2002年1月开始管理上海市杨浦区纪念路 ，请求按评估价格作价赔偿原告之诉讼请求，不予支持；三、原告上海某物业管理有限公司要求被告上海市杨浦区某业主委员会按万分之二点一标准支付原告从2006 ...
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洛阳市老城区人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：判令被告立即支付拖欠的物业管理费379.08元（暂计至2009年6月5日），支付违约金753.42 。房屋质量问题没有得到解决，郭×无法入住，又将开发商洛阳居业房地产开发有限公司起诉至法院，因郭×与开发商签订的购房合同上有仲裁条款，郭×再次撤诉。 ...
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洛阳市老城区人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：判令被告立即支付拖欠的物业管理费379.08元（暂计至2009年6月5日），支付违约金753.42 。房屋质量问题没有得到解决，郭×无法入住，又将开发商洛阳居业房地产开发有限公司起诉至法院，因郭×与开发商签订的购房合同上有仲裁条款，郭×再次撤诉。 ...
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。经审理查明：1997年4月20日，原告上海A物业管理有限公司与开发商上海B房地产联合发展有限公司签订了《前期物业管理服务合同》1份，合同约定：原告对本市 管理费的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按 ...
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。经审理查明：1997年4月20日，原告上海A物业管理有限公司与开发商上海B房地产联合发展有限公司签订了《前期物业管理服务合同》1份，合同约定：原告对本市 管理费的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按 ...
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