因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路和场地时，应当与业主委员会或者物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状。遇有工程抢险，可先行施工，补 元以上３００００元以下罚款。第四十九条房屋出售、出租单位在移交物业时不按照规定提供物业管理用房的，由房产行政主管部门责令其限期提供，并处以１００００元 ...
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企业应当将有关资料移交给业主委员会。第三十六条建设单位应当按照规划，以不低于其开发建设规模千分之三的标准在物业管理区域内配置物业管理用房。物业 ，给予警告，可以并处5万元以上10万元以下的罚款；未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由旗县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告， ...
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物业服务企业。投标人少于3个或物业规模小于上述标准的，经物业所在地县级物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十七条 建设单位 物业管理条例》第二十六条规定的相关资料，同时还应移交绿化的相关资料。 第二十三条物业管理用房应当安排在区域内交通方便处，其具体位置应在建设工程规划 ...
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根据住宅小区规模大小，在物业管理用房中安排15～25平方米的办公接待用房。新建住宅小区和经整治改造的住宅小区初次向物业管理企业移交物业时，交接双方应签订 交接协议书》，明确双方的权利义务。协议可以约定由开发建设单位向物业管理企业支付一定金额的交接费，以便物业管理企业接管物业后的及时运作。《住宅小区交接 ...
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)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。 第五章物业使用及维护 第三十一条业主、住用人应当遵守法律、 办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。 第六章物业管理用房、设施和经费 第三十九条开发建设 ...
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内的公共道路、场地。如确需占用时持有关部门发放的施工许可证与物业管理企业签订书面协议，并缴纳一定的保证金，在约定的期限内恢复原状后退还保证金，造成 或建设单位不适当地处置物业管理用房或挪用维修基金的，由物业管理行政主管部门批评教育，责令改正，造成损失的责令其赔偿；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事 ...
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的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未 管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套 ...
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进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 终止或者解除之日起30日内，向业主委员会结清财务，移交物业管理用房和有关资料，并报所在地县(市)、区物业管理行政主管部门备案。第三十八条物业管理 ...
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三十八条住宅区开发建设单位应当按照有关规定建设物业管理用房，在住宅区整体移交时，一并移交给住宅区业主委员会。物业管理用房的产权属住宅区全体业主共有，依法发给房屋 协议向仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或仲裁协议无效的，可以依法向人民法院起诉。第四十六条物业管理行政主管部门在查处有关行政违法案件时，必须有２ ...
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的房屋产权单位应当按总建筑面积的２‰提供物业管理、服务用房。开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三章 从事工程建设或者检修的单位和个人，须在施工前与业主委员会和物业管理企业签订协议，遵守物业管理的有关规定；造成小区内各项设施损坏的，须在约定的期限 ...
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